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业主物业管理协议合同协议书

甲方（业主）信息：

-姓名：______________________

-身份证号：____________________

-联系电话：____________________

-地址：_________________________

乙方（物业管理公司）信息：

-公司名称：____________________

-法定代表人：__________________

-联系电话：____________________

-地址：_________________________

甲乙双方在平等自愿、诚实守信的基础上，经充分协商，就物业管理事宜达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条协议目的

本协议旨在明确甲乙双方在物业管理过程中的权利、义务及其他相关事项，以确保物业的正常运作与安全，提升业主的居住环境和生活质量。

第二条合同范围

1.本协议适用于甲方所持有的物业（详见附录一）及其附属设备、设施的管理。

2.物业管理服务包括但不限于：日常维护、保安、清洁、绿化、设施设备管理、业主服务、物业费用收取等。

第三条合作期限

本协议自双方签字之日起生效，初始合作期限为_______年，至_______年_______月_______日止。期满后如需继续合作，双方应于期满前_______个月协商续签。

第四条甲方的权利与义务

1.甲方有权根据物业管理的实际情况、管理效果及业主需求，合理提出服务要求和建议。

2.甲方应按时支付物业管理费用，费用标准及支付方式详见附录二。

3.甲方应协助乙方进行物业管理工作，并为乙方提供必要的支持与配合。

第五条乙方的权利与义务

1.乙方有权收取甲方应支付的物业管理费用，具体标准详见附录二。

2.乙方应按照国家法律法规及行业标准提供物业管理服务，确保物业的安全、整洁和良好运行。

3.乙方应定期向甲方报告物业管理工作情况，包括费用使用、设备维护、服务质量等。

第六条必威体育官网网址条款

1.双方应对在本协议履行过程中知悉的商业秘密及其他机密信息予以必威体育官网网址，不得向第三方泄露。

2.若因一方违反必威体育官网网址义务，导致对方损失的，责任方应承担赔偿责任。

第七条收益分配

1.物业管理服务费用的收取标准及分配比例详见附录二。

2.甲方有权对物业管理服务的费用使用情况进行审核和监督，乙方应提供必要的财务报表。

第八条合作保障措施

1.在物业管理期间，若因乙方管理不善导致甲方物业损失，乙方应负责赔偿。

2.若因不可抗力（如自然灾害、战争等）影响物业管理，双方应及时沟通，协商解决方案。

第九条违约责任

1.若一方违反本协议的条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接损失。

2.甲方未按时支付物业管理费用，乙方有权暂停服务，直至甲方支付相关费用。

第十条争议解决

1.双方因本协议产生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商未果，双方可选择提交物业所在地人民法院进行诉讼。

第十一条其他事项

1.本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

附录

-附录一：物业信息

-附录二：物业管理费用标准及支付方式

甲方：__________________（签字）

乙方：__________________（签字）

日期：__________________

结语

本物业管理协议书旨在为业主与物业管理公司之间的合作提供法律保障，确保双方的权益得到有效维护。希望通过本协议的实施，实现良好的物业管理，提升居住环境和生活品质。