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?合同编号:__________
甲方(出租方):
地址:
联系方式:
乙方(承租方):
地址:
联系方式:
鉴于甲方拥有房屋所有权,并愿意将该房屋出租给乙方使用;乙方愿意承租甲方房屋,并按照约定支付租金,双方经充分协商,达成如下协议:
第一条房屋信息
1.1甲方出租房屋位于__________________(具体地址),房屋结构及面积为__________________。
1.2乙方承租上述房屋用于__________________(用途),并按照本合同约定使用和保管。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币____元(大写:__________________元整),按月支付。
3.2乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币____元(大写:__________________元整)。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件。
5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施正常使用。因维修导致乙方不能正常使用的,甲方应减免相应期间的租金。
5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金。
第六条乙方权利和义务
6.1乙方应按照本合同约定使用和保管出租房屋,不得擅自改变房屋结构和用途。
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏。如有损坏,乙方应承担修复费用。
6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规,不得利用出租房屋从事违法活动。
第七条合同的变更和解除
7.1甲乙双方同意,在本合同有效期内,经双方协商一致,可以变更或解除本合同。
7.2乙方未按照约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即迁离出租房屋。
7.3甲方未按照约定提供租赁房屋,乙方有权提前解除本合同,并要求甲方支付违约金。
第八条违约责任
8.1甲乙双方违反本合同的约定,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿给对方造成的损失。
8.2甲方未按照约定提供租赁房屋或未按时维修,乙方有权要求甲方支付违约金。
8.3乙方未按照约定支付租金,甲方有权要求乙方支付滞纳金,并有权提前解除本合同。
第九条争议解决
9.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。
9.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十条其他约定
10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):
乙方(签字/盖章):
签订日期:____年__月__日
注意事项:
1.仔细阅读并理解合同的全部条款,确保双方对租赁事宜有明确的理解和共识。
2.确认合同中所列明的房屋信息、租赁期限、租金支付方式等关键信息是否准确无误。
3.注意押金支付及退还的条款,确保了解押金在租赁期满或合同解除后的处理方式。
4.明确甲方和乙方的权利与义务,特别是维修责任、违约责任等方面的规定。
5.注意合同的违约金和滞纳金条款,了解逾期支付租金或其他违约行为的后果。
6.确保了解合同的变更、解除条件及相应的法律后果。
7.注意争议解决方式,了解在发生纠纷时应采取的步骤和程序。
解决办法:
1.对于合同条款的理解问题,可以通过咨询法律专业人士或双方进一步协商来解决。
2.房屋信息、租赁期限、租金支付方式等关键信息的错误,应及时与对方沟通更正,并签订补充协议。
3.押金相关问题的解决,应参照合同约定的条款执行,如有争议,可依法申请仲裁或提起诉讼。
4.甲方和乙方权利义务的误解或争议,应依据合同条款和相关法律法规进行解释和解决。
5.违约金和滞纳金问题的处理,应按照合同约定的标准和程序执行,违约方应承担相应的经济责任。
6.合同变更、解除条件的误解或争议,应参照合同条款和相关法律法规进行协商解决。
7.争议解决方式的选择,应在了解各自权利义务的基础上,选择最合适的方式解决纠纷。
法律名词及名词解释
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