2024年学校商铺租赁合同.docx

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2024年学校商铺租赁合同

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同解释

第二章：租赁双方

2.1甲方（出租方）信息

2.2乙方（承租方）信息

2.3双方权利与义务

第三章：商铺描述

3.1商铺位置

3.2商铺面积及设施

3.3商铺用途

第四章：租赁期限

4.1租赁开始日期

4.2租赁结束日期

4.3租赁期限的延长与缩短

第五章：租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3租金调整机制

第六章：押金及保证金

6.1押金金额

6.2保证金的用途

6.3押金与保证金的退还

第七章：商铺维护与修缮

7.1甲方的维护责任

7.2乙方的维护责任

7.3修缮与维修

第八章：商铺使用规定

8.1使用范围

8.2营业时间

8.3安全与卫生

第九章：保险与风险管理

9.1保险要求

9.2风险管理措施

9.3事故处理

第十章：商铺转让与转租

10.1商铺转让

10.2商铺转租

10.3转让与转租的条件

第十一章：违约责任

11.1违约情形

11.2违约处理

11.3赔偿范围

第十二章：合同变更与解除

12.1合同变更

12.2合同解除

12.3解除后果

第十三章：争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决程序

13.3法律适用

第十四章：合同生效与签署

14.1合同生效条件

14.2合同签署方

14.3签署时间与地点

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲方与乙方之间关于商铺租赁的权利、义务和责任，确保租赁活动的顺利进行。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方将其拥有的商铺出租给乙方使用的所有相关事宜。

1.3合同解释

本合同的解释应遵循合同法及相关法律法规，合同中未尽事宜，双方应协商解决。

第二章：租赁双方

2.1甲方（出租方）信息

甲方名称：；地址：；法定代表人：；联系电话：。

2.2乙方（承租方）信息

乙方名称：；地址：；法定代表人：；联系电话：。

2.3双方权利与义务

2.3.1甲方权利与义务

甲方有权按照合同约定收取租金，有权监督乙方合理使用商铺，并有权要求乙方按时支付租金及其他相关费用。

2.3.2乙方权利与义务

乙方有权按照合同约定使用商铺，有权要求甲方提供符合合同要求的商铺，并应按时支付租金及其他相关费用。

第三章：商铺描述

3.1商铺位置

商铺位于______，具体位置为______。

3.2商铺面积及设施

商铺建筑面积为______平方米，内部设施包括______。

3.3商铺用途

商铺仅用于______，未经甲方书面同意，乙方不得改变商铺用途。

第四章：租赁期限

4.1租赁开始日期

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2租赁结束日期

租赁期限至______年______月______日结束。

4.3租赁期限的延长与缩短

租赁期限如需延长或缩短，双方应提前______天书面通知对方，并协商一致。

第五章：租金及支付方式

5.1租金金额

租金为每月______元，大写：______。

5.2租金支付方式

租金按月支付，乙方应于每月的第______日前支付给甲方。

5.3租金调整机制

租金调整应根据市场行情和物价指数变化，由双方协商确定。

第六章：押金及保证金

6.1押金金额

乙方应于签订合同时向甲方支付押金______元，大写：______。

6.2保证金的用途

押金用于保障甲方的权益，如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应费用。

6.3押金与保证金的退还

租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应在______天内将押金无息退还给乙方。

第七章：商铺维护与修缮

7.1甲方的维护责任

甲方负责商铺的结构性维护和修缮，确保商铺的安全和正常使用。

7.2乙方的维护责任

乙方负责商铺的日常维护和清洁，确保商铺的整洁和卫生。

7.3修缮与维修

如商铺需要修缮或维修，甲方应在接到乙方通知后______天内进行处理。

第八章：商铺使用规定

8.1使用范围

乙方应严格按照合同规定的用途使用商铺，不得用于非法或不道德的活动。

8.2营业时间

商铺的营业时间应遵守甲方的规定，未经甲方同意，不得擅自改变。

8.3安全与卫生

乙方应遵守相关安全法规和卫生标准，确保商铺的安全和卫生。

第九章：保险与风险管理

9.1保险要求

乙方应为商铺投保适当的保险，以覆盖可能发生的财产损失和第三方责任。

9.2风险管理措施

乙方应采取必要的风险管理措施，包括但不限于防火、防盗等。

9.3事故处理

如发生事故，乙方应立即通知甲方，并采取必要的紧急