2024年学校物业服务合同通用.docx

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2024年学校物业服务合同通用

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同定义及解释

第二章：合同双方

2.1甲方（学校）基本信息

2.2乙方（物业服务公司）基本信息

2.3双方权利与义务概述

第三章：服务内容

3.1物业服务范围

3.2服务质量标准

3.3服务时间安排

第四章：服务费用

4.1费用构成

4.2费用支付方式

4.3费用调整机制

第五章：服务人员

5.1人员配置要求

5.2人员资质与培训

5.3人员管理与考核

第六章：设施设备管理

6.1设备维护与保养

6.2设备故障处理

6.3设备更新与升级

第七章：安全管理

7.1安全责任

7.2安全预防措施

7.3应急处理机制

第八章：环境管理

8.1环境卫生标准

8.2绿化养护

8.3环境保护措施

第九章：合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同变更与解除的程序

第十章：违约责任

10.1违约责任的确定

10.2违约责任的承担方式

10.3免责条款

第十一章：合同争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3法律适用与管辖

第十二章：合同附件

12.1附件清单

12.2附件的效力

12.3附件的更新与维护

第十三章：其他

13.1必威体育官网网址条款

13.2通知与送达

13.3合同生效与终止

第十四章：合同签订

14.1签约方

14.2签约时间

14.3签约地点

第一章：总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲方（学校）与乙方（物业服务公司）之间的权利、义务和责任，确保学校物业服务的高效、有序进行。

1.2合同适用范围

本合同适用于乙方为甲方提供的物业服务活动，包括但不限于校园环境维护、设施设备管理、安全管理等。

1.3合同定义及解释

本合同中所涉及的专业术语和定义，除非另有说明，均按照相关法律法规和行业标准进行解释。

第二章：合同双方

2.1甲方（学校）基本信息

甲方名称：；地址：；法定代表人：______。

2.2乙方（物业服务公司）基本信息

乙方名称：；地址：；法定代表人：______。

2.3双方权利与义务概述

甲方有权监督乙方的服务质量，乙方有义务按照合同约定提供服务。

第三章：服务内容

3.1物业服务范围

乙方提供的服务包括但不限于校园清洁、绿化养护、设施维修等。

3.2服务质量标准

乙方应按照国家和行业标准提供服务，确保服务质量达到甲方要求。

3.3服务时间安排

乙方应根据甲方的需求，合理安排服务时间，确保服务的连续性和及时性。

第四章：服务费用

4.1费用构成

服务费用包括人工费、材料费、管理费等，具体构成详见附件。

4.2费用支付方式

甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。

4.3费用调整机制

如遇市场变化或服务内容调整，双方应协商确定费用调整方案。

第五章：服务人员

5.1人员配置要求

乙方应根据服务范围和标准，合理配置服务人员。

5.2人员资质与培训

乙方服务人员应具备相应资质，并定期接受专业培训。

5.3人员管理与考核

乙方应建立完善的人员管理制度，定期对服务人员进行考核。

第六章：设施设备管理

6.1设备维护与保养

乙方应定期对设施设备进行检查和维护，确保其正常运行。

6.2设备故障处理

乙方应建立快速响应机制，及时处理设备故障。

6.3设备更新与升级

乙方应根据甲方需求和技术发展，适时更新和升级设备。

第七章：安全管理

7.1安全责任

乙方应承担因服务过程中产生的安全责任。

7.2安全预防措施

乙方应制定并执行严格的安全预防措施，防止事故发生。

7.3应急处理机制

乙方应建立应急处理机制，确保在紧急情况下能够迅速有效地采取措施。

第八章：环境管理

8.1环境卫生标准

乙方应确保校园环境卫生达到甲方规定的标准，包括但不限于垃圾清理、公共区域清洁等。

8.2绿化养护

乙方负责校园内绿化植物的日常养护，包括浇水、施肥、修剪等。

8.3环境保护措施

乙方应采取有效措施，减少服务过程中对环境的影响，如噪音控制、废物处理等。

第九章：合同变更与解除

9.1合同变更条件

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。

9.2合同解除条件

如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。

9.3合同变更与解除的程序

合同变更或解除应以书面形式提出，并经双方协商一致后签署相关文件。

第十章：违约责任

10.1违约责任的确定

违约方应根据违约行为的性质和严重程度，承担相应的违约责任。

10.2违约责任的承担方式

违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

10.3免责条款

因不可抗力导致无法履行