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土地使用权及开发权转让协议6篇

篇1

协议签订日期：__________

协议生效日期：__________

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

鉴于甲方拥有某块土地的使用权及开发权，并愿意将上述权利转让给乙方，乙方愿意受让该土地使用权及开发权，双方经友好协商，达成如下协议：

1.甲方同意将其所拥有的某块土地的使用权及开发权转让给乙方。

2.转让的土地使用权及开发权的范围、位置、面积等详见本协议附件的土地权属证明文件。

二、转让价款及支付方式

1.乙方应支付给甲方的土地使用权及开发权转让价款为人民币________元（大写：________元整）。

2.支付方式：甲乙双方签订本协议后，乙方应在______日内支付定金人民币______元给甲方。甲方完成土地权属转移手续后，乙方在______日内支付剩余款项。

三、土地权属转移

1.甲方应协助乙方办理土地权属转移手续，确保乙方取得土地使用权及开发权。

2.办理土地权属转移手续过程中产生的税费，由甲乙双方按照相关规定承担。

四、土地使用权及开发权的权利和义务

1.乙方取得土地使用权及开发权后，有权在该土地上进行合法开发和经营活动。

2.乙方应遵守国家法律法规，不得擅自改变土地用途，不得从事违法经营活动。

3.乙方应按时支付土地出让金、税费等相关费用。

4.甲方应保证其拥有的土地使用权及开发权的合法性，保证无第三方主张权利。

五、违约责任

1.若甲方未能按照本协议约定办理土地权属转移手续，导致乙方无法取得土地使用权及开发权，甲方应退还乙方已支付的款项，并支付违约金人民币______元。

2.若乙方未按照本协议约定支付转让价款，甲方有权解除本协议，并有权追究乙方的违约责任。

3.若甲乙双方因履行本协议发生纠纷，应友好协商解决，协商不成的，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、协议的变更和解除

1.本协议的变更和解除，必须经甲乙双方协商一致，并书面签订变更或解除协议。

2.本协议的解除，不影响双方在本协议解除前已产生的权利和义务。

七、其他

1.本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商补充。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字盖章之日起生效。

3.本协议附件与正文具有同等法律效力。

甲方（转让方）：__________（盖章）

法定代表人（或授权代表）：__________（签字）

乙方（受让方）：__________（盖章）法定代表人（或授权代表）：__________（签字）附件：土地权属证明文件及相关文件签订日期：__________签订地点：__________鉴于甲乙双方已经充分了解和阅读本协议所有条款，并自愿遵守本协议的所有约定和条件，本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份为凭。

篇2

甲方（转让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方拥有的土地使用权及开发权转让给乙方事宜，达成如下协议：

一、转让标的

1.甲方同意将其拥有的位于__________________（地址）的土地使用权及开发权转让给乙方。

2.转让的土地面积为______平方米，土地使用性质为______，土地使用年限至______年______月______日。

二、转让价格及支付方式

1.转让价格：人民币______元整（￥______）。

2.支付方式：乙方应在协议签订后______日内支付定金人民币______元整（￥______）给甲方，并在______日内支付剩余款项。

三、土地使用权属变更

1.甲方应协助乙方办理土地使用权属的变更登记手续，确保乙方取得土地使用权证书。

2.土地使用权属变更所需费用由______方承担。

四、开发权转让

1.甲方保证在转让前对土地享有合法的开发权，并保证在转让后乙方能够继续行使该开发权。

2.乙方获得开发权后，有权对土地进行合法开发，甲方不得干涉。

五、土地用途及规划

1.乙方应按照国家的土地利用政策、城市规划及土地用途规定进行开发利用。

2.如因城市规划调整或政府政策变化导致土地用途变更，双方应协商解决。

六、违约