房地产估价合同房地产评估合同2024年.docx

第PAGE页共NUMPAGES页

房地产估价合同房地产评估合同2024年

房地产估价合同

甲方（委托方）：_______

乙方（估价方）：_______

合同编号：_______

**签订日期：**2024年_____月_____日

签订地点：_______

第一条合同目的

本合同旨在明确甲方委托乙方进行房地产估价的相关事宜，确保估价工作的顺利进行，并保障双方的合法权益。

第二条估价对象

估价对象为甲方拥有的位于_______（详细地址）的房地产。

估价对象的基本情况包括但不限于房屋结构、建筑面积、土地使用权年限等，具体详见附件一。

第三条估价目的

甲方委托乙方进行房地产估价，旨在_______（例如：抵押贷款、交易、租赁、保险等）。

第四条估价依据

乙方将依据国家相关法律法规、行业标准及市场行情进行估价。

估价过程中，乙方有权要求甲方提供相关权属证明、房屋结构图纸等资料。

第五条估价方法

乙方将采用市场比较法、成本法、收益法等估价方法进行综合评估。

具体估价方法的选择将根据估价对象的实际情况和市场条件确定。

第六条估价报告

乙方应在合同签订后_______（如：30个工作日）内完成估价报告，并提交给甲方。

估价报告应包括估价对象的详细描述、估价方法、估价结果及估价依据等内容。

第七条甲方的权利和义务

甲方有权要求乙方按照约定的时间和方式提交估价报告。

甲方应按时支付估价费用，并提供估价所需的相关资料和信息。

甲方应保证所提供资料的真实性、准确性和完整性。

第八条乙方的权利和义务

乙方有权按照合同约定收取估价费用。

乙方应根据甲方提供的资料和市场情况，独立、客观、公正地进行估价。

乙方应对估价过程中获取的甲方资料必威体育官网网址，未经甲方同意，不得泄露给第三方。

第九条估价费用

估价费用为_______元（大写：_______元整）。

甲方应在合同签订后_______（如：5个工作日）内支付估价费用的_______%（如：50%）作为预付款。

剩余估价费用应在乙方提交估价报告后_______（如：5个工作日）内支付。

第十条违约责任

甲方未按时支付估价费用，乙方有权暂停估价工作，并要求甲方支付违约金。

乙方未按约定时间提交估价报告，甲方有权要求乙方支付违约金。

任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第十一条合同变更与解除

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。

第十二条争议解决

双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

本合同自双方签字盖章之日起生效。

第十四条合同份数

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_______

授权代表（签字）：_______

联系电话：_______

**日期：**2024年_____月_____日

乙方（盖章）：_______

授权代表（签字）：_______

联系电话：_______

**日期：**2024年_____月_____日

附件一：估价对象的基本情况

（此处列出估价对象的详细描述、权属证明、房屋结构图纸等相关资料）

（正文结束）

附件二：估价对象的详细描述及权属证明

估价对象描述：

地址：_______

房屋类型：_______

建筑面积：_______平方米

土地使用权面积：_______平方米

房屋结构：_______

楼层：_______

朝向：_______

装修情况：_______

附属设施：_______

权属情况：_______

其他说明：_______

权属证明：

房屋所有权证编号：_______

土地使用权证编号：_______

其他相关权属证明文件：_______

附件三：违约行为及认定

甲方违约行为：

未按时支付估价费用。

提供的资料不真实、不准确或不完整。

未按约定时间提供估价所需的相关资料和信息。

乙方违约行为：

未按约定时间提交估价报告。

提供的估价报告不符合合同约定或行业标准。

泄露甲方提供的资料信息。

附件四：法律名词及解释

估价报告：指乙方根据甲方提供的资料和市场情况，独立、客观、公正地进行评估后形成的书面报告。

市场比较法：一种估价方法，通过比较估价对象与市场上类似房地产的交易价格来确定估价对象的价值。

成本法：一种估价方法，通过计算估价对象的重置成本或重建成本减去折旧来确定其价值。

收益法：一种估价方法，通过计算估价对象未来预期收益的现值来确定其价值。

不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

附件五：执行中遇到的问题及解决办法

估价