房产中介服务合同(2024版).docx

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房产中介服务合同(2024版)

甲方（委托方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

乙方（中介方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

鉴于甲方需要购买或出售房产，并希望委托专业的中介机构提供相关服务，乙方作为专业的房产中介机构，愿意为甲方提供房产中介服务。为明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本房产中介服务合同。

第一条服务内容

1.1乙方应为甲方提供以下房产中介服务：

提供房产买卖信息

协助甲方进行房产交易谈判

提供房产交易过程中的咨询和协助

协助甲方办理房产过户手续

提供房产评估、贷款咨询等相关服务

1.2乙方应保证其提供的信息真实、准确，不得隐瞒或提供虚假信息。

第二条服务期限

2.1本合同的服务期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2服务期限届满前，双方可协商延长服务期限，并以书面形式确认。

第三条服务费用

3.1甲方应按照以下标准支付乙方中介服务费用：

基本服务费：人民币_______元（大写：_______元整）

成功交易佣金：房产交易价格的_______%，即人民币_______元（大写：_______元整）

3.2服务费用的支付时间为：_______。

3.3服务费用的支付方式为：_______（如银行转账、现金支付等）。

第四条甲方的权利与义务

4.1甲方有权要求乙方提供专业的房产中介服务，并有权监督乙方的服务行为。

4.2甲方应按时支付乙方的服务费用，并提供必要的协助和配合。

4.3甲方应保证其购房或售房的合法性，并承担相应的法律责任。

第五条乙方的权利与义务

5.1乙方有权按照本合同的约定收取服务费用。

5.2乙方应提供专业的房产中介服务，确保服务的质量和效率。

5.3乙方应保证其提供的信息真实、准确，不得隐瞒或提供虚假信息。

5.4乙方应积极配合甲方完成房产交易过程中的各项手续。

第六条服务成果的确认

6.1甲方在乙方的协助下完成房产交易的，视为乙方的服务成果。

6.2甲方应在房产交易完成后_______个工作日内确认乙方的服务成果，并支付相应的服务费用。

第七条违约责任

7.1如乙方未按约定提供服务或提供虚假信息，乙方应向甲方支付违约金，违约金的数额为服务费用的_______%。

7.2如甲方未按时支付服务费用，甲方应向乙方支付违约金，违约金的数额为未支付服务费用的_______%。

7.3因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、解释、履行、变更、终止和解决本合同争议等事项，均适用中华人民共和国法律。

8.2双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更与终止

9.1本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式确认。

9.2本合同的终止应由双方协商一致，并以书面形式确认。

9.3本合同的终止不影响双方在合同终止前已经产生的债权债务。

第十条其他

10.1本合同未尽事宜，由双方协商解决。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.3本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_______

法定代表人或授权代表签字：_______

日期：_______

乙方（盖章）：_______

法定代表人或授权代表签字：_______

日期：_______

（注：以上内容为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）

第十一条附件

11.1本合同的所有附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

11.2附件包括但不限于：

附件一：房产详细信息

详细列出甲方需要购买或出售的房产的具体信息，包括房产地址、建筑面积、房产类型、产权证号等。

附件二：服务费用支付凭证

详细说明服务费用的支付方式、支付时间及支付金额。

附件三：违约责任认定标准

明确违约行为的认定标准及处理流程。

附件四：法律名词解释

对合同中使用的法律名词进行详细解释，确保双方对相关术语有统一的理解。

附件五：执行中遇到的问题及解决办法

列出可能在执行过程中遇到的问题及相应的解决办法。

附件六：所有应用场景

详细说明本合同适用的所有场景，确保双方对合同的适用范围有清晰的认识。

第十二条违约行为及认定

12.1乙方未按约定提供服务或提供虚假信息，构成违约行为