房产代持协议合同范本2024年.docx

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房产代持协议合同范本2024年

甲方（实际出资人）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

乙方（名义持有人）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

鉴于甲方拥有购买房产的资金，但因某些原因不便直接持有房产，乙方同意代甲方持有房产。为明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本房产代持协议合同。

第一条房产信息

1.1甲方委托乙方代持的房产信息如下：

房产地址：_______

建筑面积：_______平方米

房产类型：_______

产权证号：_______

购买价格：_______元

其他相关情况：_______

1.2甲方应确保其购买房产的资金来源合法，并承担相应的法律责任。

第二条代持期限

2.1本合同的代持期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2代持期限届满前，双方可协商延长代持期限，并以书面形式确认。

第三条代持费用

3.1甲方应按照以下标准支付乙方代持费用：

代持费用：_______元/年

支付方式：_______

3.2代持费用应在每年_______月_______日前支付给乙方。

第四条甲方的权利与义务

4.1甲方有权随时了解房产的持有和使用情况，并有权监督乙方的代持行为。

4.2甲方应按时支付乙方的代持费用，并承担房产购买、持有和使用过程中产生的税费。

4.3甲方应保证其购买房产的资金来源合法，并承担相应的法律责任。

第五条乙方的权利与义务

5.1乙方有权按照本合同的约定收取代持费用。

5.2乙方应妥善保管房产，并按照甲方的指示进行房产的持有和使用。

5.3乙方应保证其代持行为合法、合规，并尊重甲方的合法权益。

5.4乙方应积极配合甲方完成房产的相关手续，并及时向甲方报告房产的持有和使用情况。

第六条代持事项的变更与终止

6.1甲方需变更代持事项的，应提前_______天书面通知乙方，并经乙方同意。

6.2乙方有权在甲方未按时支付代持费用或违反本合同其他条款的情况下，单方面终止代持事项。

6.3代持事项终止后，双方应妥善处理相关事宜，并结清相关费用。

第七条违约责任

7.1如甲方未按时支付代持费用，应向乙方支付违约金，违约金的数额为未支付代持费用的_______%。

7.2如乙方未按约定履行代持义务，或其代持行为违法、违规，应向甲方支付违约金，违约金的数额为代持费用的_______%。

7.3因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、解释、履行、变更、终止和解决本合同争议等事项，均适用中华人民共和国法律。

8.2双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更与终止

9.1本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式确认。

9.2本合同的终止应由双方协商一致，并以书面形式确认。

9.3本合同的终止不影响双方在合同终止前已经产生的债权债务。

第十条其他

10.1本合同未尽事宜，由双方协商解决。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.3本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_______

法定代表人或授权代表签字：_______

日期：_______

乙方（盖章）：_______

法定代表人或授权代表签字：_______

日期：_______

（注：以上内容为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）

第十一条附件

11.1本合同的所有附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

11.2附件包括但不限于：

附件一：房产详细信息

详细列出甲方委托乙方代持的房产的具体信息，包括房产地址、建筑面积、房产类型、产权证号、购买价格等。

附件二：代持费用支付明细

详细说明代持费用的支付方式、支付时间及支付金额。

附件三：违约责任认定标准

明确违约行为的认定标准及处理流程。

附件四：法律名词解释

对合同中使用的法律名词进行详细解释，确保双方对相关术语有统一的理解。

附件五：执行中遇到的问题及解决办法

列出可能在执行过程中遇到的问题及相应的解决办法。

附件六：所有应用场景

详细说明本合同适用的所有场景，确保双方对合同的适用范围有清晰的认识。

第十二条违约行为及认定

12.1甲方未按时支付代持费用，或乙方未按约定履行代持义务，均构成违约行为。

12.2违约行为的认定应由双方协