2024年房屋出租居间合同模板.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（居间方）：

鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，并鉴于丙方为甲乙双方提供房屋租赁居间服务，经三方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋位于__________，房屋结构及面积为__________。

1.2甲方拥有该房屋的完全所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元整（大写：____________________元整），每半年支付一次，乙方应在每半年开始前支付下一个半年的租金。

3.2乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：____________________元整）。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经三方签字盖章后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如丙方未履行居间服务义务，导致甲乙双方产生损失，丙方应承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

丙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.房屋信息准确性：确保合同中填写的房屋基本信息准确无误，如有变更，应及时修改合同。解决办法为，在签订合同前，甲乙双方应共同实地查看房屋，确认房屋现状及设施情况。

2.租赁期限约定：明确租赁期限，确保乙方在租赁期满后有权选择是否续租。解决办法为，在合同中明确租赁期限、续租条件和流程。

3.租金支付及押金退还：严格按照合同约定支付租金和退还押金。解决办法为，甲方应在收到租金和押金后出具正规发票，并在租赁期满后按约定退还剩余押金。

4.房屋使用及维修：乙方应合理使用房屋及附属设施，避免因使用不当导致的损坏。解决办法为，在合同中明确乙方的使用义务和维修责任，以及损坏赔偿标准。

5.合同变更与解除：如需变更或解除合同，应书面协议，并经三方签字盖章生效。解决办法为，在合同中明确合同变更和解除的条件、程序及双方的权利义务。

6.违约责任：违约方应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。解决办法为，在合同中明确违约责任及赔偿标准。

7.争议解决：如发生纠纷，各方应友好协商解决，协商无果的可向法院提起诉讼。解决办法为，在合同中明确争议解决方式及适用法律法规。

法律名词及名词解释：

1.出租方：拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的自然人或法人。

2.承租方：租赁房屋并支付租金的自然人或法人。

3.居间方：为出租方和承租方提供房屋租赁居间服务的自然人或法人。

4.租赁期限：出租方将房屋出租给承租方使用的期限。

5.租金：承租方为使用房屋支付给出租方的费用。

6.押金：承租方为保证履行合同义务支付给出租方的费用，租赁期满后退还。

7.违约责任：违反合同约定的一方应承担的法律责任。

8.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方式。

9.居间服务费：居间方为提供居间服务而收取的费用。

应用场合：

1.个人或企业将自有房屋出租给他人居住或办公。

2.房屋租赁中介机构作为