房屋预售合同和买卖合同差别(2024版).docx

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房屋预售合同和买卖合同差别(2024版)

甲方（卖方）：___________________________

乙方（买方）：___________________________

合同编号：___________________________

签订日期：2024年____月____日

签订地点：___________________________

第一条合同性质

1.1本合同为房屋预售合同，甲方同意将其开发的房屋在未竣工前出售给乙方。

1.2房屋买卖合同为甲方将已竣工验收合格的房屋出售给乙方的合同。

第二条房屋基本情况

2.1房屋位置：该房屋位于__________市__________区（县）__________街道（乡、镇）__________小区（村）。

2.2房屋结构：该房屋为__________结构，用途为__________。

2.3房屋面积：该房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。

第三条房屋预售价格

3.1房屋预售价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

3.2房屋买卖合同中的价格应为房屋竣工验收合格后的实际成交价格。

第四条付款方式

4.1乙方应于本合同签订之日起__________日内支付首付款人民币__________元（大写：__________元整），剩余房款通过银行按揭贷款或其他方式支付。

4.2房屋买卖合同中，乙方应于房屋交付时支付全部房款或按照合同约定的付款方式支付。

第五条房屋交付

5.1甲方应于__________年__________月__________日前，将符合本合同约定的房屋交付给乙方。

5.2房屋买卖合同中，甲方应于房屋竣工验收合格后，将房屋及附属设施交付给乙方。

第六条房屋过户

6.1甲方应于房屋交付之日起__________日内，协助乙方办理房屋过户手续。

6.2房屋买卖合同中，甲方应于房屋交付且乙方支付全部房款后，协助乙方办理房屋过户手续。

第七条违约责任

7.1如甲方未按合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋预售价格的__________%。

7.2房屋买卖合同中，如甲方未按合同约定交付房屋或过户，应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价格的__________%。

第八条房屋质量保证

8.1甲方保证房屋质量符合国家及地方相关标准和规范。

8.2房屋买卖合同中，甲方应提供房屋质量保证书，并在质保期内承担相应的维修责任。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。

9.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1甲乙双方应遵守国家有关房屋预售和买卖的法律法规，不得违反相关规定。

10.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方签字：___________________________

乙方签字：___________________________

甲方身份证号：___________________________

乙方身份证号：___________________________

签订日期：2024年____月____日

签订地点：__________________________

第十一条房屋预售的特殊条款

11.1甲方应保证在房屋预售期间，房屋建设进度符合预售合同约定的进度要求。

11.2乙方有权在房屋建设过程中，定期查看房屋建设进度，并有权要求甲方提供相关进度报告。

第十二条房屋买卖合同的特殊条款

12.1甲方应在房屋竣工验收合格后，及时通知乙方进行房屋验收。

12.2乙方应在接到甲方通知后__________日内进行房屋验收，逾期未验收视为默认验收合格。

第十三条合同的变更和解除

13.1甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

13.2变更或解除合同应以书面形式进行，并经双方签字确认。

第十四条合同生效

14.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

14.2本合同生效后，甲乙双方应按照合同约定履行各自义务。

第十五条合同备案

15.1本合同签订后，甲方应将合同副本报相关部门备案。

15.2合同备案不影响合同的效力。

第十六条合同解释

16.1本合同的解释权归甲乙双方共同所有。

16.2对本合同的任何解释或补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。

附件列表：

一、附件一：甲方身份证复印件

二、附件二：乙方身份证复印件

三、附件三：房屋预售许