2024年小区物业承包合同范本7篇.docxVIP

2024年小区物业承包合同范本7篇

篇1

甲方（委托方）：________________（小区业主委员会）

乙方（承包方）：________________（物业管理公司）

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就甲方委托乙方对____________小区进行物业管理事宜，达成如下协议：

一、合同背景及目的

鉴于甲方为小区业主委员会，有权代表全体业主选择物业管理服务提供者，乙方愿意接受甲方的委托，为小区提供优质的物业管理服务。双方签订本合同旨在明确各自的权利义务，共同促进小区的和谐与发展。

二、合同期限及终止条件

本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。合同到期前，经双方协商一致，可以续约。合同终止条件包括但不限于：双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法继续履行、乙方服务质量严重不达标等。

三、承包范围及内容

1.物业服务范围：小区的公共区域及公共设施设备的管理与维护，包括但不限于绿化、保洁、安保、维修等工作。

2.物业服务内容：乙方需按照《物业管理条例》等相关法律法规及本合同约定，提供高质量的物业管理服务，包括但不限于以下事项：

（1）制定并执行物业管理方案；

（2)负责小区的公共秩序维护和安全防范工作；

（3）负责小区的绿化养护和环境卫生保洁工作；

（4）负责小区的公共设施设备的日常维护和维修工作；

（5）协助处理业主的投诉和建议；

（6）其他与物业管理相关的服务工作。

四、服务费用及支付方式

1.物业服务费用标准：按照本合同约定及物价部门批准的标准收取。

2.支付方式：甲方应按季度/年度向乙方支付物业服务费用。乙方应提供合法的税务发票。

3.甲乙双方应对费用标准及调整机制进行约定，确保费用的合理性和公平性。

五、双方权利义务

1.甲方有权监督乙方的物业服务工作，并提出改进意见。甲方应尊重乙方的专业服务，支持乙方依法履行职责。

篇2

甲方（委托方）：_________（小区业主委员会）

乙方（承包方）：_________（物业管理公司）

根据相关法律法规的规定，甲乙双方本着为业主提供高质量物业服务的原则，就甲方委托乙方对_________小区进行物业管理事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、合同背景及目的

鉴于甲方为业主委员会代表小区业主的合法利益，决定委托乙方对小区进行专业化的物业管理服务。乙方同意接受委托，依据本合同约定提供物业服务。本合同旨在明确双方的权利和义务，规范双方的行为，确保物业服务的质量和效率。

二、承包范围及服务内容

1.物业服务范围：小区的安保、保洁、绿化、公共设施维护及其他与物业管理相关的服务工作。

2.服务内容：包括日常巡查、清洁卫生、绿化养护、设施设备检查维修、停车管理、业主投诉处理等相关物业管理事项。

三、承包期限及计费方式

1.本合同承包期限为_____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。

2.计费方式：按照小区物业面积计算，每平方米每月服务费用为______元，总计费用根据物业面积和年限确定。

四、服务质量及标准

1.乙方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准及本合同约定的服务内容和标准，提供高质量的物业服务。

2.乙方应设立专门的物业服务团队，确保服务人员的专业素质和服务态度。

3.乙方应建立物业服务档案，对服务过程进行记录和管理。

五、双方权利义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权监督乙方的物业服务工作，并提出改进意见。

（2）甲方有义务按照约定支付物业服务费用。

（3）甲方应协助乙方开展物业服务工作，提供必要的工作支持和便利。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权获得约定的物业服务费用。

（2）乙方应按照合同约定提供高质量的物业服务。

（3）乙方应对物业服务工作中出现的问题及时处理和解决。

（4）乙方应保持良好的财务状况，确保服务的稳定性和持续性。

六、违约责任及赔偿

1.若甲方未按照约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

2.若乙方提供的物业服务未达到合同约定的标准，甲方有权要求乙方整改并承担相应的违约责任。

3.若因乙方的过失造成甲方或第三方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、必威体育官网网址条款及知识产权归属

1.双方应对在本合同履行过程中获知的对方商业秘