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二手房买卖标准合同2024年
合同目录
第一章:合同总则
1.1合同目的
1.2合同适用范围
1.3合同解释
第二章:合同当事人
2.1卖方信息
2.2买方信息
2.3双方声明
第三章:房屋信息
3.1房屋位置
3.2房屋权属
3.3房屋现状
第四章:交易价格与付款方式
4.1交易价格
4.2付款方式
4.3付款时间
第五章:房屋交付
5.1交付时间
5.2交付条件
5.3交付程序
第六章:房屋权属转移
6.1权属转移程序
6.2权属转移费用
6.3权属转移完成
第七章:税费及其他费用
7.1税费承担
7.2其他费用
7.3费用支付
第八章:房屋质量与维修责任
8.1房屋质量保证
8.2维修责任
8.3质量争议处理
第九章:违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任
9.3赔偿范围
第十章:合同变更与解除
10.1合同变更
10.2合同解除
10.3合同终止
第十一章:必威体育官网网址条款
11.1必威体育官网网址信息
11.2必威体育官网网址义务
11.3必威体育官网网址期限
第十二章:不可抗力
12.1不可抗力情形
12.2不可抗力通知
12.3不可抗力后果
第十三章:争议解决
13.1争议解决方式
13.2适用法律
13.3争议解决机构
第十四章:合同签署
14.1签署方
14.2签署时间
14.3签署地点
14.4合同生效条件
14.5其他约定
第一章:合同总则
1.1合同目的
本合同旨在明确卖方与买方之间关于二手房买卖的权利、义务和责任,确保双方交易的合法性、有效性和安全性。
1.2合同适用范围
本合同适用于卖方出售、买方购买位于______的二手房产。
1.3合同解释
本合同的解释应遵循诚实信用原则,任何条款的解释均应符合合同目的和合同整体内容。
第二章:合同当事人
2.1卖方信息
卖方名称:;地址:;联系方式:______。
2.2买方信息
买方名称:;地址:;联系方式:______。
2.3双方声明
卖方和买方均声明其具有完全民事行为能力,有权签署并履行本合同。
第三章:房屋信息
3.1房屋位置
房屋位于______,具体地址为:______。
3.2房屋权属
房屋所有权人为:,房屋所有权证号为:。
3.3房屋现状
房屋现状为:(如:毛坯、简装、精装等),并附带设施设备:。
第四章:交易价格与付款方式
4.1交易价格
房屋的交易价格为人民币(大写):元整(¥)。
4.2付款方式
买方选择以下第______种付款方式:
(1)一次性付款;
(2)分期付款;
(3)按揭贷款。
4.3付款时间
买方应按照以下时间节点支付房款:
(1)签订本合同之日起______日内支付定金人民币(大写):元整(¥);
(2)房屋过户前______日内支付首付款人民币(大写):元整(¥);
(3)余款人民币(大写):元整(¥)在房屋过户完成之日起______日内支付。
第五章:房屋交付
5.1交付时间
卖方应于______年______月______日前将房屋交付给买方。
5.2交付条件
房屋交付时,卖方应保证房屋结构安全、设施设备完好,并符合合同约定的交付标准。
5.3交付程序
房屋交付程序包括:卖方通知买方、双方现场查验、签署房屋交付确认书等。
第六章:房屋权属转移
6.1权属转移程序
卖方应在房屋交付后______日内协助买方办理房屋权属转移登记手续。
6.2权属转移费用
房屋权属转移过程中产生的费用由______方承担。
6.3权属转移完成
房屋权属转移完成的标志为买方取得新的房屋所有权证书。
第七章:税费及其他费用
7.1税费承担
房屋交易过程中产生的税费由______方承担。
7.2其他费用
房屋交易过程中产生的其他费用(如中介费、评估费等)由______方承担。
7.3费用支付
所有税费及其他费用应在房屋过户前______日内支付完毕。
以上为合同的前七章内容,后续章节将在后续的提问中继续完善。
第八章:房屋质量与维修责任
8.1房屋质量保证
卖方保证所售房屋在交付时不存在结构性缺陷或其他重大质量问题。
8.2维修责任
卖方应自房屋交付之日起______个月内对房屋存在的非人为损坏进行免费维修。
8.3质量争议处理
如买方对房屋质量有异议,应在交付后______日内提出,双方应协商解决;协商不成的,可委托第三方鉴定机构进行鉴定。
第九章:违约责任
9.1违约情形
任何一方未履行或未完全履行合同义务,或履行义务不符合约定的,均构成违约。
9.2违约责任
违约方应承担违约责任,包括但不限于继续履行、采取补救措施、支付违约金等。
9.3赔偿范围
违约方应赔偿因违约给对方造成的直接损失,包括但不
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