2024年民房买卖合同.docx

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2024年民房买卖合同

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同依据

1.3合同范围

第二章：当事人信息

2.1出卖方信息

2.2买受方信息

2.3双方声明

第三章：标的物描述

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属状况

3.3房屋附属设施

第四章：交易价格及支付方式

4.1房屋价格

4.2付款方式

4.3付款时间表

第五章：房屋交付

5.1交付条件

5.2交付时间

5.3交付流程

第六章：权利与义务

6.1出卖方权利与义务

6.2买受方权利与义务

6.3双方共同义务

第七章：风险与责任

7.1风险转移

7.2责任限制

7.3违约责任

第八章：税费及费用承担

8.1税费承担

8.2其他费用

8.3费用结算

第九章：房屋质量保证

9.1质量保证范围

9.2质量保证期限

9.3质量保证责任

第十章：合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除后的处理

第十一章：争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3法律适用

第十二章：合同的生效与备案

12.1生效条件

12.2备案程序

12.3合同效力

第十三章：其他约定

13.1必威体育官网网址条款

13.2通知与送达

13.3不可抗力

第十四章：签约事宜

14.1签约方

14.2签约时间

14.3签订地点

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确出卖方与买受方在民房买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。

1.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.3合同范围

本合同适用于出卖方与买受方之间关于位于______的民房买卖事宜。

第二章：当事人信息

2.1出卖方信息

出卖方名称：，地址：，法定代表人：，联系方式：。

2.2买受方信息

买受方名称：，地址：，法定代表人：，联系方式：。

2.3双方声明

甲乙双方均声明在签订本合同时具有完全民事行为能力，对合同内容充分理解并自愿接受。

第三章：标的物描述

3.1房屋基本情况

房屋位于______，建筑面积为______平方米，建筑结构为______，房屋用途为______。

3.2房屋权属状况

房屋权属证号为______，权属人为______，房屋无抵押、无查封、无其他权利限制。

3.3房屋附属设施

房屋附属设施包括______，附属设施状况为______。

第四章：交易价格及支付方式

4.1房屋价格

房屋的交易价格为人民币（大写）元整（￥）。

4.2付款方式

买受方选择以下第______种付款方式：

（1）一次性付款

（2）分期付款

（3）按揭贷款

4.3付款时间表

买受方应按照以下时间表支付房款：

（1）签订本合同之日支付定金人民币（大写）元整（￥）。

（2）______年______月______日前支付首付款人民币（大写）元整（￥）。

（3）余款人民币（大写）元整（￥）应于______年______月______日前支付。

第五章：房屋交付

5.1交付条件

出卖方应在买受方支付完毕全部房款后______个工作日内交付房屋。

5.2交付时间

房屋交付时间为______年______月______日。

5.3交付流程

房屋交付流程包括房屋现状检查、钥匙交接、附属设施清单确认等。

第六章：权利与义务

6.1出卖方权利与义务

出卖方有权按照合同约定收取房款，并有义务按照约定交付房屋及附属设施。

6.2买受方权利与义务

买受方有权要求出卖方按照约定交付房屋，并有义务按时支付房款。

6.3双方共同义务

双方应共同遵守合同约定，维护交易秩序，保证交易的合法性、有效性。

第七章：风险与责任

7.1风险转移

房屋交付后，房屋毁损、灭失的风险由买受方承担。

7.2责任限制

任何一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

7.3违约责任

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第八章：税费及费用承担

8.1税费承担

与本次房屋买卖相关的税费，包括但不限于契税、营业税、个人所得税等，由以下第______方承担：

（1）出卖方

（2）买受方

（3）双方按比例分担

8.2其他费用

与本次房屋买卖相关的其他费用，包括但不限于中介服务费、评估费、公证费等，由以下第______方承担：

（1）出卖方

（2）买受方

（3）双方按比例分担

8.3费用结算

所有税费及其他费用应在房屋过户前结清。如因费用未结清导致过户延迟，责任方应承担相应责任。

第九章：房屋质量保证

9.1质量保证范围

出卖方保证所售房屋结构安全，设施设备完好