上海商品房预售合同8篇.docx

上海商品房预售合同8篇

篇1

甲方（卖方）：____________________

注册地：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号/护照号：____________

通讯地址：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方和乙方同意就甲方所持有的位于上海市的商品房进行预售交易，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.甲方同意将其所拥有的位于上海市______区______路______号的商品房预售给乙方。该房产的详细情况，包括但不限于建筑面积、房型、配套设施等，在合同中详细列明。

二、房产价格及支付方式

1.房产的总价为人民币______元（大写：______元整）。此价格包含房屋本身及其配套设施和物品。

2.乙方应按照以下方式支付购房款项：签订合同时支付定金人民币______元；______年______月______日前支付人民币______元；剩余款项通过银行贷款方式支付。

三、交房日期及方式

1.甲方应于______年______月______日前将房产交付给乙方。如遇不可抗力因素导致延期交付，甲方应在合理期限内通知乙方。

2.房产交付时，甲方需向乙方提供购房发票、房屋产权证书等相关文件。双方需共同办理房屋交接手续。

四、违约责任

1.若甲方未能在约定时间内交付房产，应自逾期之日起，按日向乙方支付总房价款万分之五的违约金。

2.若乙方未按照约定时间支付购房款项，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。

3.其他违约情况，根据《中华人民共和国合同法》的相关规定处理。

五、产权登记及税费

1.甲方负责办理房屋产权登记手续，相关税费由甲方承担。乙方需提供办理产权登记所需的资料。

2.产权登记完成后，甲方应及时将产权证书交付给乙方。

六、保修责任

1.乙方购买的房产自交付之日起，甲方负责提供国家规定的保修服务。保修期内，因质量原因导致的损坏，甲方负责修复。

2.保修期届满后，因质量原因导致的损坏，由乙方负责修复。

七、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同具有同等法律效力。

3.本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.本合同自签署之日起生效，至房屋产权过户完成之日终止。期间任何一方不得擅自变更或解除合同。本合同具有法律效力，双方应严格遵守。如有违反，违约方应承担法律责任。双方应共同维护本合同的诚信履行和合同的严肃性。

篇2

甲方（卖方）：____________________

注册地：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

地址：____________________

鉴于甲方和乙方在平等、自愿的基础上，经过友好协商，就乙方购买甲方开发的位于上海市______区的商品房事宜，达成如下协议：

第一条预售商品房的基本信息

甲方预售的商品房位于______市______区______路______号，建筑面积为______平方米，房屋类型为______房。该房屋的结构、户型、装修等信息详见附件。

第二条预售价格及付款方式

1.预售价格：该房屋的总价为人民币______元（大写：______元整）。

2.付款方式：乙方应按照以下约定支付房款：

（1）合同签订之日起______日内支付定金人民币______元；

（2）房屋交付前支付剩余房款人民币______元。

第三条房屋交付期限及条件

1.房屋交付期限：甲方应于本合同签订后______个月内将房屋交付给乙方。

2.交付