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关于鼓励农民进城购房实施方案

为进一步做好鼓励农民进城购房工作，依据省住建厅和市政

府的有关部署，现就支持农民进入市主城区购房有关事宜制定如

下实施方案。

一、工作目标

给予进入市主城区购房的农民优惠政策，降低进城农民购房

成本，有效解决进城农民住房问题。坚持“先购买、再申请、后

补贴”的原则，防止投机炒房行为，保持我市房地产市场平稳健

康发展。

二、申请条件

（一）申请人户籍所在地为农村（包括外省、市农村户籍申

请人）；

（二）申请人所购买的住房为浑江区范围内国有土地上的

商品住房（不包括商业、办公等非住宅类房屋，以及别墅、保障

性住房）。

三、优惠政策

（一）企业让利。对于新建商品房购房者，购房者（包括浑

江区域内外农民购房者）凭身份证和户口本到浑江区（浑江区住

建局）审核，审核通过后购房者到参加农民购房的开发企业（市

住建局统计参加企业名录，并向浑江区提供名录）享受100-300元

/平方米的降价优惠，具体降价金额由购房者与开发企业商定，同

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时享受（二）一（七）项优惠政策。对于二手房购房者，可在浑江

区（浑江区住建局）审核后，凭二手房交易手续，享受（二）一

（七）项优惠政策（责任单位：浑江区政府、市住建局、市自然资

源局）

（二）政府补贴。符合条件的购房者，政府将以发放家电、

家居等品类消费券的方式给予补贴。由市商务局制定消费券发放

活动方案，发放消费券资金由市财政局负责解决。单次购房款（不

含增值税价款）10-20万元（含20万元）的补助家电、家居等品

类消费券3000元，并在指定商场消费；单次购房款（不含增值税

价款）20万元以上的补助家电、家居等品类消费券5000元，并在

指定商场消费。消费券自领取之日起一个月内有效。（责任单位：

市商务局、市财政局）

（三）金融支持。允许进城购房农民办理按揭贷款，并执行

较低的贷款首付比例，首套房贷款执行20%的首付比例,非首套房

贷款执行30%的首付比例。办理农民进城购房贷款业务由辖区内

各银行机构根据上级行（社）授权确定，并及时向社会公布具体

优惠措施，监管部门负责督促执行。（责任单位：中国人民银行

市中心支行、银保监分局）

（四）教育支持。进城购房农民，无论是否在城区就业，其

子女在义务教育阶段（小学、初中）的入学、转学方面与当地居

民享受同等政策。（责任单位：市教育局）

（五）医保待遇。外地户口的农民工在市有固定工作单位的，

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可以随单位办理职工医疗保险，享受市职工医疗保险待遇；外地

户口的农民工取得市居住证无固定工作单位的，可以根据个人意

愿选择参加城镇灵活就业人员基本医疗住院保险，享受市城镇职

工基本医疗住院保险待遇。（责任单位：市医保局）

（六）公积金待遇。进城务工农民符合个人自愿缴存条件的

可以缴存公积金，买房时可享受住房公积金优惠利率。（责任单

位：市住房公积金管理中心）

（七）就业待遇。进城购房的农民享受和城镇居民同等公平

的就业创业服务。城市各级公共职业介绍机构免费向购房农民开

放，为购房农民免费提供就业创业信息和政策咨询,对求职登记的

购房农民免费提供职业指导和职业介绍服务，对有创业