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建工集团项目结算策划书

目录

TOC\o1-3\n\h\z\u1工程概况

1.1项目承包范围

1.2合同造价组成

1.3建筑及结构概况

1.4合同相关条款分析

1.4.1合同价格调整及价差调整

1.4.2合同结算方式及流程

1.4.3合同风险范围

1.4.4合同付款条件

1.4.5合同各项目标及奖罚

1.4.6其他重要合同条款

1.5项目工期履约情况分析

1.6项目投标情况简介

2项目成本状况

2.1项目实际成本与预计总成本

2.2项目保底预算与实际成本的对比分析

项目预计总成本与保底预算对比分析汇总表

2.3项目盈利点、亏损点分析

2.3.1项目盈利分析

2.3.2项目亏损原因分析及结算的应对措施

2.4项目经济指标

2.4.1项目工程量指标

2.4.2项目成本消耗指标

2.5项目成本盘点与成本锁定

2.5.1项目物资盘点情况

2.5.2项目分包结算目前完成情况

2.6项目钢筋管理专项分析

2.6.1钢筋指标对比表

2.6.2措施钢筋资料准备和计算情况

3项目商务风险分析

3.1项目重大商务问题

3.1.1项目重大商务问题清单

3.1.2重大商务问题解决思路和方案

3.2项目过程签证索赔

3.2.1项目签证索赔台帐

3.2.2项目后期签证的签认策划

4项目结算资料准备及责任分解

4.1项目结算所需商务资料清单及责任分解

5项目对外结算编制和调整方案

5.1项目结算编制整体思路

5.2工程量调整方案

5.3综合单价调整和组价方案

5.4定额套项调整方案

5.5措施项目费报送方案

5.6材料价差调整方案

5.7钢筋工程量调整和报送方案

5.8取费调整方案

5.9依据政策性文件的结算调整方案

5.10签证及洽商费用调整

5.11对外报送结算调整汇总表

6项目对外结算时间安排

6.1项目结算编制计划

7项目对外关系分析和策划

7.1项目结算对外相关方分析

7.2项目结算相关方的对接策划

工程概况

项目承包范围

合同造价组成

建筑及结构概况

工程名称

项目地点

建设单位

设计单位

建筑分类

（工业、民用、公共、基础设施）

设计使用年限

总建筑面积

（地下/地上）建筑面积

基础类型

结构类型

基坑支护形式

建筑层数

建筑高度

砼强度等级

（地下、地上）

防水工程

地下室

1、地下室、底板、外墙、自防水等等；

2、地下室顶板；

屋面

1、屋面；2、雨棚及挑板防水；3、其他屋面防水措施；

其它

卫生间、清洁间等用水房间防水；

主要装修做法

外墙面

内墙面

踢脚线

楼地面

顶棚

保温（节能）

外墙保温；2、外窗；3、屋顶；4、架空楼板保温；5、地下室外墙保温隔热；6、地面保温；7、石材幕墙保温8、变形缝保温；9、种植屋面保温层。。。。

钢筋类别

HPB级、HRB级、HRB级

砼强度等级

填充墙

框架填充墙、房间隔墙、女儿墙、外墙，

屋面结构

合同相关条款分析

合同价格调整及价差调整

合同结算方式及流程

合同风险范围

合同付款条件

合同各项目标及奖罚

其他重要合同条款

项目工期履约情况分析

项目投标情况简介

项目成本状况

项目实际成本与预计总成本

序号

项目成本

已发

生金额

预估

金额

预计

总成本

预估组成及未

结算原因

1

劳务费

2

材料费

3

施工机械使用费

4

专业分包费

5

措施费

5.1

临时设施费

5.2

模板及支架费

5.3

安全文明施工费

5.4

环境保护费

5.5

脚手架

5.6

其它措施费

6

现场管理费

7

规费

8

税金（结算保底收入*税率）

9

小计（1+2+3+4+5+6+7+8）

10

计提工程维修费用（10＝9*1%）

按预计总成本的1%预提维修费用。

11

计提结算后期费用（11＝9*1%）

按预计总成本的1%预提后期结算费用。

12

项目预计总成本（12＝9+10+11）

说明：

1、分包成本中包含的税可予以冲减。

1、自行承接的安装工程收取管理费用，暂不冲减项目成本。

项目预计可收取的钢构、装饰等专业分包总承包管理费用暂不冲减成本。

项目保底预算与实际成本的对比分析

项目预计总成本与保底预算对比分析汇总表

序号

费用名称

累计数

累计节超

保底预

算收入

预计

总成本

预计成本占总成本比例

保底预算收入-预计总成本

节超率

1

2

3

4

5＝4/1

1

劳务费

2

材料费

3

施工机械