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2024年深圳门面房屋租赁合同书

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3定义与解释

第二章：租赁双方

2.1出租方信息

2.2承租方信息

2.3双方权利与义务

第三章：租赁物业描述

3.1物业位置与面积

3.2物业现状与设施

3.3物业用途限制

第四章：租赁期限

4.1租赁开始日期

4.2租赁期限

4.3续租与提前终止

第五章：租金与支付方式

5.1租金金额

5.2支付周期与时间

5.3租金调整机制

第六章：押金与保证金

6.1押金金额与支付

6.2保证金的用途

6.3押金与保证金的退还

第七章：物业维护与修缮

7.1出租方的维护责任

7.2承租方的维护责任

7.3修缮与紧急维修

第八章：保险与风险

8.1保险责任

8.2风险承担

8.3保险条款与条件

第九章：装修与改造

9.1装修规定

9.2改造限制

9.3装修与改造的审批

第十章：物业使用规定

10.1合法使用

10.2安全与卫生

10.3噪音与营业时间

第十一章：违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

11.3赔偿与补救

第十二章：合同变更与解除

12.1变更条件

12.2解除条件

12.3变更与解除程序

第十三章：争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决程序

13.3法律适用与管辖

第十四章：合同签订

14.1签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4合同生效条件

14.5合同正本与副本

第一章：总则

1.1合同目的

本合同旨在明确出租方与承租方之间关于深圳门面房屋租赁的条款和条件。

1.2合同适用范围

本合同适用于出租方与承租方就位于深圳市的门面房屋租赁事宜所达成的协议。

1.3定义与解释

1.3.1“租赁物业”指本合同约定的位于深圳市的门面房屋。

1.3.2“租金”指承租方为使用租赁物业而支付给出租方的费用。

1.3.3“押金”指承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的保证金。

第二章：租赁双方

2.1出租方信息

2.1.1出租方名称：________

2.1.2出租方地址：________

2.1.3出租方法定代表人：_______

2.2承租方信息

2.2.1承租方名称：________

2.2.2承租方地址：________

2.2.3承租方法定代表人：_______

2.3双方权利与义务

2.3.1出租方有权按合同约定收取租金和押金。

2.3.2承租方有权按合同约定使用租赁物业。

2.3.3双方应遵守合同约定，履行各自的义务。

第三章：租赁物业描述

3.1物业位置与面积

3.1.1租赁物业位于深圳市______区______路______号。

3.1.2租赁物业建筑面积为______平方米。

3.2物业现状与设施

3.2.1租赁物业现状为______（简装/精装/毛坯）。

3.2.2租赁物业内现有设施包括：______。

3.3物业用途限制

3.3.1承租方应将租赁物业用于合法商业用途。

3.3.2未经出租方书面同意，承租方不得改变物业用途。

第四章：租赁期限

4.1租赁开始日期

4.1.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2租赁期限

4.2.1租赁期限为______年，可按合同约定续租。

4.3续租与提前终止

4.3.1承租方有权在租赁期满前______个月提出续租申请。

4.3.2如需提前终止合同，应提前______个月通知对方。

第五章：租金与支付方式

5.1租金金额

5.1.1租金为每月______元人民币。

5.1.2租金每______年调整一次，调整幅度不超过______%。

5.2支付周期与时间

5.2.1租金按季度支付，每季度第一个月的______日前支付。

5.2.2首次租金支付日期为______年______月______日。

5.3租金调整机制

5.3.1租金调整应考虑市场行情和物业维护成本。

5.3.2调整租金应提前______个月通知承租方。

第六章：押金与保证金

6.1押金金额与支付

6.1.1押金金额为______元人民币。

6.1.2押金在签订合同时一次性支付。

6.2保证金的用途

6.2.1押金用于保障出租方的权益，防止承租方违约。

6.2.2押金可用于抵扣承租方欠缴的租金或其他费用。

6.3押金与保证金的退还

6.3.1租赁期满且承租方履行完合同义务后，押金无息退还。

6.3.2如承租方违约，出租方有权扣除相应押金作为赔偿。

第七章：物业维护与修缮

7.1出租方的