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投资分析与组合管理
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主讲人高尔爱
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本课程讲授大纲
第一讲投资时机研究
第二讲工程投资分析
第三讲证券投资分析
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第一讲投资时机研究
投资动机
投资时机
投资方式
投资决策
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投资动机
指投资者〔可以是个人、企业、及政府
机构〕提供资产〔可以是资金、土地或
其他具有生产价值的财务〕获取预期收
益与资本增值，其目的不仅增加投资者
个人财富，同时要增加社会财富。
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•投资
是投资者提供资产，获取预期收益与资
本增值的经济行为。
是为取得未来的资产使用权而转让现在
的资产使用权。
——_这些用于投资的资产可能是来源于
自有、借款、储蓄或未来消费。投资者希
望通过投资增加他们的财富来满足未来的
消费。
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财富〔Wealth〕
是现实收入和所有未来收入的现值之和，可以
是现金、证券和实物。
资产及其分类
所有能储存的财富叫做资产。
资产：1、实物资产—土地、机器、厂房
2、无形资产—商誉、版权、专利
3、金融资产—公司股票、债券等
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•投资的类别
•企业投资按照其内容不同可分为工程投资，
证券投资和其他投资等
•—工程投资是指以现金、实物等为从事生产经
营活动、获取利益而进行的投资，亦称资本投
资
•狭义的工程投资是一种以特定工程为对象，
直接与新建工程或更新改建工程有关的长期投
资行为
•—证券投资是指以国家或外单位公开发行的有
价证券为购置对象的投资行为，它是企业投资
的重要组成局部。
•—其他投资，如扩张型投资〔并购与控制〕
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自然资源导向投资
市场导向投资
追求生产效率投资
•投资追求知识投资
动机分散风险投资
带动出口投资
全球战略动机投资
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投资时机
•国内投资时机
•1、分析市场，明确投资方向
•2、分析环境，明确投资地点
•如地质情况，公共设施情况，原材
料、燃料、动力供给情况，人力资源情况，
当地政策及社会文化情况等
•3、深入研究确定工程
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