集体土地卖给个人合同5篇.docx

集体土地卖给个人合同5篇

篇1

集体土地转让合同

甲方（集体组织）：__________________

乙方（个人）：______________________

鉴于甲方拥有某块集体土地的所有权，乙方有意购买该土地，经双方友好协商，达成以下协议：

一、土地基本情况

1.地理位置：明确描述土地的地理位置，包括但不限于省、市、县、乡（镇）、村及具体方位。

2.土地面积：详细阐述土地的面积信息，包括总面积、各个部分的具体面积等。

3.土地性质：明确该土地为集体所有，且不存在产权纠纷。

4.土地用途：限定土地的使用目的，如农业用地、住宅用地或其他特定用途。

二、转让条件

1.转让方式：甲方将集体土地转让给乙方，乙方以约定价格购买。

2.转让价格及支付方式：双方商定土地转让价格，乙方应在约定时间内完成支付。支付方式可以是现金、银行转账等方式。

3.转让税费：明确土地转让过程中产生的税费由哪一方承担。

4.转让期限：土地转让的起始和终止日期。

三、双方权利义务

1.甲方权利及义务：

（1）甲方有权按照约定收取土地转让费用。

（2）甲方应保证土地权属清晰，无争议。

（3）甲方应协助乙方办理相关土地转让手续。

2.乙方权利及义务：

（1）乙方有权按照约定使用土地。

（2）乙方应按照约定支付土地转让费用。

（3）乙方应合法使用土地，不从事违法活动。

（4）乙方有义务维护土地的合法权益。

四、违约责任

1.若甲方未能按期提供土地权属证明或权属有争议，应赔偿乙方因此产生的损失。

2.若乙方未能按期支付土地转让费用，应支付违约金。

3.若因甲方原因导致乙方无法获得土地使用权，甲方除退还已支付的土地转让费用外，还应赔偿乙方的相关损失。

4.若乙方擅自改变土地用途或从事违法活动，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、附则

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（集体组织）：__________________（签字/盖章）

乙方（个人）：______________________（签字/盖章）

日期：_____________________________

注：本合同仅为示例性文本，实际使用时应根据具体情况进行修改和完善。在签订正式合同前，建议咨询专业法律顾问。

篇2

甲方（卖方）：XXXX

乙方（买方）：XXXX

鉴于甲方拥有某集体土地的使用权，现甲方同意将其所拥有的集体土地转让给乙方，乙方同意购买该土地。为明确双方权益，防止纠纷，经双方友好协商，达成如下协议：

一、土地基本情况

1.土地位置：具体描述土地所在位置，如XX省XX市XX区XX村。

2.土地面积：具体说明土地面积大小，如XX平方米或XX亩。

3.土地性质：集体土地，所有权归村集体所有，甲方拥有土地使用权。

4.土地用途：限定土地用途，如农业用地、工业用地等。

二、转让条件

1.转让价格：双方商定土地转让价格，明确标注价格。

2.付款方式：乙方应按照约定时间支付土地转让费用，如一次性付款或分期付款。

3.转让期限：土地转让期限应明确，一般为长期。

4.转让税费：双方应明确土地转让过程中产生的税费由谁承担。

三、甲方权益及义务

1.甲方保证对所转让的土地拥有合法的使用权，并保证乙方购买后的合法权益。

2.甲方应协助乙方办理相关土地使用权手续，确保乙方顺利获得土地使用权。

3.甲方在转让后不得干涉乙方的土地使用，不得再主张土地使用权。

四、乙方权益及义务

1.乙方应按照约定支付土地转让费用，不得无故拖延或拒绝支付。

2.乙方购买土地后，应合法使用土地，不得违反国家法律法规及政策规定。

3.乙方应按时缴纳土地使用税费，保证土地的正常使用。

五、违约责任

1.若甲方违反合同约定，应赔偿乙方因此产生的全部损失。

2.若乙方违反合同约定，甲方有权解除合约并要求乙方赔偿损失。

六、争议解决

1.本合