2023-建筑实务（讲义）周超-精讲-完结版.pdf

2023年二级建造师执业资格考试

建筑工程管理与实务

教材精讲班

主讲老师：周超

第一部分建筑工程施工技术

2A311000建筑工程技术要求

2A311010建筑构造要求

2A311020建筑结构技术要求

2A311030建筑材料

2A311010建筑构造要求

2A311011民用建筑构造要求

知识点一、民用建筑分类

建筑物分为民用建筑、工业建筑和农业建筑。

民用建筑分为居住建筑（住宅、宿舍、公寓）和公共建筑（图书馆、车站、办公楼、

电影院、宾馆、医院）两类。

（1）单层或多层民用建筑：

①建筑高度不大于27m的住宅建筑

②建筑高度不大于24m的公共建筑

③建筑高度大于24m的单层公共建筑

（2）高层民用建筑：①建筑高度大于27m的住宅建筑②建筑高度大于24m非单层公共

建筑，且不大于100m。

（3）超高层建筑：建筑高度大于100m的民用建筑。

住宅公共建筑

单层或多层建筑≤27m≤24m或＞24-100m的单层

高层建筑＞27m24-100m非单层

超高层建筑100m以上民用建筑

【2018】按照民用建筑分类标准，属于超高层建筑的是（）。

A.高度50m的建筑

B.高度70m的建筑

C.高度90m的建筑

D.高度110m的建筑

【答案】D

知识点二、建筑的组成

建筑物由结构体系、围护体系和设备体系组成。

1.结构体系（承重）

结构体系承受竖向荷载和侧向荷载，并将这些荷载安全地传至地基，分为地上和地下结

构。上部结构包括：墙、柱、梁、屋顶；地下结构指建筑物的基础结构。

2.围护体系（与外界隔离）

围护体系能够遮蔽外界恶劣气候的侵袭，同时也起到隔声的作用，从而保证使用人群的

安全性和私密性。包括：屋面、外墙、门、窗。

3.设备体系

设备体系通常包括给排水系统、供电系统和供热通风系统。

强电系统指供电、照明等，

弱电系统指通信、信息、探测、报警。

【2015】建筑物的围护体系包括（）。

A．屋面

B．外墙

C．内墙

D．外门

E．外窗

【答案】ABDE

知识点三、民用建筑的构造

1.影响构造的影响因素

荷载、环境、技术、建筑标准（造价、装修、设备）

2.建筑构造设计的原则

坚固实用、技术先进、经济合理（三大材）、美观大方

3.建筑高度计算

1)实行建筑高度控制区内的建筑，其建筑高度应以绝对海拔高度控制建筑物室外地面至

建筑物和构筑物最高点的高度。

2)非实行建筑高度控制区内建筑高度：

a.平屋顶应按建筑物主入口场地室外设计地面至建筑女儿墙顶点的高度计算，无女儿墙

的建筑物应计算至其屋面檐口。

b.坡屋顶应按建筑物室外地面至屋檐和屋脊的平均高度计算；

c.同一座建筑物有多种屋面形式时，分别计算后取最大值。

2)非实行建筑高度控制区内建筑高度：

a.平屋顶应按建筑物主入口场地室外设计地面至建筑女儿墙顶点的高度计算，无女儿墙

的建筑物应计算至其屋面檐口

b.坡屋顶应按建筑物室外地面至屋檐和屋脊的平均高度计算；

3.建筑高度计算

2)非实行建筑高度控制区内建筑高度：

c.局部突出屋面的楼梯间、电梯机房、水箱间等辅助用房占屋顶平面面积不超过1/4

者，突出屋面的通风道、烟囱、通信设施、装饰构件、花架、空调冷却塔等设施、设备，

不计入建筑高度。

3.建筑高度计算

4.建筑物用房室内净高计算要求

室内净高应按楼地面完成面至吊顶、楼板或梁底面之间的垂直距离计算;当