小产权二手房转让合同范本2024年.docx

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小产权二手房转让合同范本2024年

合同目录

第一章：合同前言

1.1合同目的与背景

1.2合同适用范围

1.3合同的法律依据

第二章：合同当事人

2.1甲方（卖方）基本信息

2.2乙方（买方）基本信息

2.3双方声明与保证

第三章：房屋描述

3.1房屋位置与权属

3.2房屋现状与结构

3.3房屋权属证明文件

第四章：转让价格与支付方式

4.1转让价格确定

4.2付款方式与时间节点

4.3价格调整与支付保障

第五章：房屋交付

5.1交付条件与标准

5.2交付时间与流程

5.3交付验收与确认

第六章：产权过户

6.1产权过户流程

6.2过户所需材料与费用

6.3过户完成的确认

第七章：税费承担

7.1税费种类与计算

7.2税费支付责任

7.3税费优惠政策

第八章：违约责任

8.1违约情形定义

8.2违约责任承担

8.3违约金的计算与支付

第九章：合同变更与解除

9.1合同变更的条件与程序

9.2合同解除的条件与后果

9.3变更或解除后的财产处理

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3法律适用与管辖

第十一章：合同附件

11.1附件清单与效力

11.2附件的更新与补充

11.3附件的备案与公示

第十二章：特别条款

12.1房屋的特殊使用条件

12.2房屋的维护与修缮责任

12.3其他特别约定

第十三章：附加条款

13.1房屋交付后的附加责任

13.2房屋使用限制与条件

13.3其他附加条款

第十四章：合同签订

14.1签订方信息

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4合同文本份数与保存

14.5合同备案与公示

第一章：合同前言

1.1合同目的与背景

本合同旨在明确甲乙双方就小产权二手房转让事宜达成的一致意见，确立双方的权利和义务，确保交易的顺利进行。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方出售、乙方购买位于______的二手房，该房屋的具体情况见本合同第三章。

1.3合同的法律依据

本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第二章：合同当事人

2.1甲方（卖方）基本信息

甲方姓名：，身份证号码：，联系方式：，住址：。

2.2乙方（买方）基本信息

乙方姓名：，身份证号码：，联系方式：，住址：。

2.3双方声明与保证

甲乙双方均声明已充分了解本合同内容，并保证提供的信息真实、准确，无隐瞒。

第三章：房屋描述

3.1房屋位置与权属

房屋位于______，建筑面积为______平方米，权属归甲方所有。

3.2房屋现状与结构

房屋结构为______，内部设施包括______。

3.3房屋权属证明文件

甲方应提供房屋权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

第四章：转让价格与支付方式

4.1转让价格确定

房屋的转让价格为人民币（大写）：元整（￥）。

4.2付款方式与时间节点

乙方应于本合同签订之日起______日内支付定金______元，余款在房屋交付前一次性支付。

4.3价格调整与支付保障

如遇市场波动等不可抗力因素，双方可协商调整房屋转让价格。乙方应确保支付方式的安全性和及时性。

第五章：房屋交付

5.1交付条件与标准

甲方应保证房屋交付时符合本合同第三章所述的房屋现状。

5.2交付时间与流程

甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。

5.3交付验收与确认

乙方应在接收房屋后______日内对房屋进行验收，如有异议，应在验收期内提出。

第六章：产权过户

6.1产权过户流程

甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，具体流程如下：______。

6.2过户所需材料与费用

产权过户所需材料包括______，费用由______承担。

6.3过户完成的确认

产权过户完成后，乙方应获得新的房屋权属证明文件。

第七章：税费承担

7.1税费种类与计算

房屋转让过程中产生的税费包括______，计算方式为______。

7.2税费支付责任

税费由______方承担，具体支付时间为______。

7.3税费优惠政策

若存在税费优惠政策，双方应共同协商，确保乙方享受相关优惠。

以上为合同前七章的详细内容，后续章节将在后续提问中继续补充。

第八章：违约责任

8.1违约情形定义

违约情形包括但不限于逾期支付转让款项、未按期交付房屋、交付房屋不符合约定条件等。

8.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.3违约金的计算与支付

违约金的计算方式为______，支付时间应在违约情形发生之日起______日内。

第九章：合同变更与解除

9.1合同变更的条件与程序