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2024年物流园租赁合同

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同解释

第二章：合同双方

2.1甲方（出租方）信息

2.2乙方（承租方）信息

2.3双方权利与义务

第三章：租赁物描述

3.1物流园位置与面积

3.2物流园设施与设备

3.3租赁物的使用限制

第四章：租赁期限

4.1租赁开始日期

4.2租赁期限

4.3租赁期限的延长与终止

第五章：租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3租金调整机制

第六章：押金与保证金

6.1押金金额与支付

6.2保证金的用途

6.3押金与保证金的退还

第七章：租赁物的维护与修缮

7.1甲方的维护责任

7.2乙方的维护责任

7.3修缮与紧急维修

第八章：保险与风险

8.1租赁物的保险

8.2风险承担

8.3事故处理与赔偿

第九章：合同变更与解除

9.1合同变更的条件

9.2合同解除的条件

9.3合同变更与解除的程序

第十章：违约责任

10.1违约的定义

10.2违约责任的承担

10.3违约金的计算与支付

第十一章：争议解决

11.1争议解决方式

11.2仲裁与诉讼

11.3争议解决的费用承担

第十二章：特别条款

12.1特殊约定

12.2附加服务

12.3其他特别条款

第十三章：附件

13.1租赁物平面图

13.2设施设备清单

13.3相关法律文件

第十四章：合同的签订与生效

14.1签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4合同生效条件

14.5合同文本份数与保存

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲方与乙方之间关于物流园租赁的权利、义务和责任，确保双方利益，促进物流园的合理使用和经营。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方将位于______的物流园租赁给乙方进行商业运营的所有相关事宜。

1.3合同解释

本合同中的所有术语和表达，除非另有明确定义，均按照合同双方的共同理解进行解释。

第二章：合同双方

2.1甲方（出租方）信息

甲方为合法注册的企业法人，具有完全的民事权利能力和民事行为能力，其注册地址为______。

2.2乙方（承租方）信息

乙方为合法注册的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人，其注册地址或居住地址为______。

2.3双方权利与义务

甲方有义务按照合同约定提供符合要求的物流园，并保证其合法性。乙方有权按照合同约定使用物流园，并有义务按时支付租金及遵守合同约定的其他条款。

第三章：租赁物描述

3.1物流园位置与面积

甲方出租的物流园位于______，总面积为______平方米。

3.2物流园设施与设备

物流园内包含以下设施与设备：______。甲方保证所有设施设备在交付时处于良好的工作状态。

3.3租赁物的使用限制

乙方在使用物流园时，不得从事任何违法活动，不得改变物流园的主体结构，不得进行任何可能损害物流园结构和设施的改造。

第四章：租赁期限

4.1租赁开始日期

本合同的租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2租赁期限

租赁期限为______年。租赁期满，乙方如需继续租赁，应提前______个月书面通知甲方。

4.3租赁期限的延长与终止

租赁期限届满，双方可协商延长租赁期限。如任何一方需提前终止合同，应提前______个月书面通知对方，并按合同约定支付违约金。

第五章：租金及支付方式

5.1租金金额

乙方应支付的租金为每月______元，该租金包括了物流园的使用费及甲方提供的常规服务费用。

5.2租金支付方式

租金支付方式为每季度支付一次，乙方应于每季度的第一个工作日前支付当季度租金。

5.3租金调整机制

甲方有权根据市场行情和运营成本的变化，每年对租金进行不超过______%的调整，并提前______个月通知乙方。

第六章：押金与保证金

6.1押金金额与支付

乙方在签订合同时需支付相当于三个月租金的押金，即______元。

6.2保证金的用途

押金用于保障甲方的权益，如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额。

6.3押金与保证金的退还

租赁期满或合同提前终止，乙方履行完合同义务后，甲方应在______个工作日内退还乙方押金及保证金。

第七章：租赁物的维护与修缮

7.1甲方的维护责任

甲方负责物流园的定期维护和必要的修缮工作，确保物流园的正常使用。

7.2乙方的维护责任

乙方负责日常的维护工作，包括但不限于清洁、保养等，并承担因使用不当造成的损坏修复费用。

7.3修缮与紧急维修

甲方应在接到乙方维修请求后______小时内响应，并在合理时间内完成修缮