建筑面积及工程量计算顺序.pdfVIP

建筑面积的概念

建筑面积是建筑物外墙勒脚以上各层结构外围水平面积

之和

使用面积+辅助面积=有效面积

指直接(或辅助)为生产或生活使用的净面积之和

所谓结构外围是指不包括外墙装饰抹灰层的厚度，因

而建筑面积应按图纸尺寸计算，而不能在现场量取。

建筑面积的组成是：

使用面积直接为生产或生活使用的净面积

建筑居住面积民用住宅中的使用面积

面积辅助面积辅助生产或生活所占的净面积楼梯间|走道

结构面积墙、柱等构件所占面积.

建筑面积的作用：

*是重要的管理、技术、经济指标

〔如：确定建设规模、设计施工管理、

工程造价控制管理、概算指标等〕

*是计算重要的计算依据

〔如：计算平整场地、脚手架、垂直运输、

超高补贴费用等工程量〕

.

3.4建筑面积计算

3.4.2与建筑面积相关的系数：

=总建筑面积÷总用地面积

*容积率

(总建筑面积——不含车库、架空层、

设备房、避难层、屋顶水池及机房的面积)

=首层建筑面积÷总用地面积

*建筑密度

.

建筑面积计算

w建筑工程程建筑面积计算标准

wStandardmeasurementforconstruction

areaofbuilding

wGB／T50353-2005

w主编部门：中华人民共和国建设部

批准部门：中华人民共和国建设部

施行日期：2005年71日

.

1总那么

w1．0．1为标准工业与民用建筑工程的面积计算，

统一计算方法，制定本标准。

w1．0．2本标准适用于新建、扩建、改建的工业与

民用建筑工程的面积计算。

w1．0．3建筑面积计算应遵循科学、合理的原那么。

w1．0．4建筑面积计算除应遵循本标准，尚应符合

国家现行的有关标准标准的规定。

.

相关术语

w2．0．1层高storyheight

上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。

w2．0．2自然层floor

按楼板、地板结构分层的楼层。

w2．0．3架空层emptyspace

建筑物深根底或坡地建筑吊脚架空部位不回填

土石方形成的建筑空间。

w2．0．4走廊corridorgallery

建筑物的水平交通空间。

.

w2．0．5挑廊overhangingcorridor

挑出建筑物外墙的水平交通空间。

w2．0．6檐廊eavesgallery

设置在建筑物底层出檐下的水平交通空间。

w2．0．7回廊cloister

在建筑物门厅、大厅内设置在二层或二层以上

的回形走廊。

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w2．0．8门斗foyer

在建筑物出人口设置的起分隔、挡风、御寒等

作用的建筑过渡空间。

w2．0．9建筑物通道passage

为道路穿过建筑物而设置