2024年商铺租赁合同模板word.docx

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2024年商铺租赁合同模板word

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同定义

1.3合同适用范围

第二章：合同当事人

2.1出租方信息

2.2承租方信息

2.3合同签署资格

第三章：租赁物业描述

3.1物业位置

3.2物业面积

3.3物业现状

第四章：租赁期限

4.1租赁开始日期

4.2租赁结束日期

4.3续租与终止条件

第五章：租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付周期

5.3支付方式及逾期支付责任

第六章：押金及保证金

6.1押金金额

6.2保证金条款

6.3押金与保证金的退还

第七章：物业使用与维护

7.1使用范围

7.2维护责任

7.3维修与修缮

第八章：保险与风险

8.1保险要求

8.2风险承担

8.3意外事件处理

第九章：转让与转租

9.1转让条件

9.2转租限制

9.3转让或转租的通知义务

第十章：违约责任

10.1违约定义

10.2违约赔偿

10.3解除合同的条件

第十一章：合同变更与解除

11.1合同变更程序

11.2合同解除条件

11.3解除合同的法律后果

第十二章：争议解决

12.1争议解决方式

12.2仲裁或诉讼

12.3争议解决的费用承担

第十三章：附则

13.1合同解释

13.2合同附件

13.3其他约定

第十四章：合同签署

14.1签署方

14.2签署时间

14.3签署地点

14.4合同生效条件

14.5合同正本与副本

14.6合同备案与登记

14.7法律适用与解释

14.8附加条款

14.x合同附件列表及说明

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确出租方（以下简称甲方）与承租方（以下简称乙方）之间关于商铺租赁的权利、义务和责任，确保双方的合法权益。

1.2合同定义

在本合同中，除非另有说明，以下术语具有以下含义：

“租赁物业”指位于______的商铺。

“租金”指乙方为使用租赁物业而支付给甲方的费用。

“押金”指乙方为确保履行本合同义务而支付给甲方的保证金。

1.3合同适用范围

本合同适用于甲方将租赁物业出租给乙方使用的所有相关事宜。

第二章：合同当事人

2.1出租方信息

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方法定代表人：______

甲方联系方式：______

2.2承租方信息

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方法定代表人：______

乙方联系方式：______

2.3合同签署资格

甲方保证拥有租赁物业的所有权或合法使用权，并有权将其出租。

乙方保证具备合法的经营资格，并承诺按照本合同约定使用租赁物业。

第三章：租赁物业描述

3.1物业位置

租赁物业位于______，具体位置为______。

3.2物业面积

租赁物业的建筑面积为______平方米。

3.3物业现状

租赁物业的现状为______（如：毛坯、简装、精装等）。

第四章：租赁期限

4.1租赁开始日期

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2租赁结束日期

租赁期限结束日期为______年______月______日。

4.3续租与终止条件

乙方有权在租赁期限届满前______个月向甲方提出续租申请。如乙方未提出续租申请或甲方不同意续租，本合同自动终止。

第五章：租金及支付方式

5.1租金金额

乙方应支付的租金为每月______元。

5.2支付周期

租金按季度支付，乙方应于每季度的第一个月的第______日前支付当季度租金。

5.3支付方式及逾期支付责任

乙方应通过银行转账方式支付租金至甲方指定账户。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付逾期租金的______%作为违约金。

第六章：押金及保证金

6.1押金金额

乙方应于合同签订之日支付押金______元。

6.2保证金条款

押金用于保障甲方的权益，如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额。

6.3押金与保证金的退还

租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应在______个工作日内退还押金及保证金。

第七章：物业使用与维护

7.1使用范围

乙方应按照合同约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变用途。

7.2维护责任

乙方应负责租赁物业的日常维护和保养，确保物业的正常使用。

7.3维修与修缮

对于租赁物业的非日常维护，甲方应负责及时进行维修和修缮。乙方发现物业存在重大损坏时，应及时通知甲方。

第八章：保险与风险

8.1保险要求

甲方应为租赁物业投保适当的保险，以覆盖租赁期间可能发生的风险。

8.2风险承担

租赁期间，因乙方使用不当造成的损失由乙方承担。

8.3意外事件处理