广州简单商铺租赁合同模板2024年.docx

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广州简单商铺租赁合同模板2024年

甲方（出租方）：______________________

乙方（承租方）：______________________

一、租赁物

租赁物名称：商铺

租赁物位置：位于_______市_______区_______路_______号

租赁物面积：约_______平方米

租赁物用途：仅限用于商业经营活动（具体经营范围需明确）

二、租赁期限

租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止

租赁期满：乙方应将租赁物返还给甲方，甲方有权收回租赁物

三、租金及支付方式

租金：每月租金为人民币_______元（大写：_______元整）

支付方式：租金按月支付，乙方应于每月的第_______日前支付给甲方

支付方式：乙方可选择银行转账、现金支付等方式支付租金

四、保证金

保证金金额：乙方需支付保证金人民币_______元（大写：_______元整）

保证金支付时间：合同签订之日起_______日内支付

保证金退还：租赁期满，乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还保证金

五、租赁物的交付与验收

交付时间：甲方应于_______年_______月_______日前将租赁物交付给乙方

验收标准：乙方应在接收租赁物后_______日内完成验收，如有异议应书面通知甲方

验收合格：乙方验收合格后，双方应签订验收确认书

六、租赁物的使用与维护

使用权：乙方有权在租赁期内按照合同约定使用租赁物

维护责任：乙方应负责租赁物的日常维护与保养，确保租赁物处于良好状态

维修责任：对于租赁物的维修，甲方负责结构性维修，乙方负责日常维护性维修

七、租赁物的转租与转让

转租：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方

转让：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让给第三方

八、合同的变更与解除

变更：合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容

解除：如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任

九、违约责任

违约方：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失

赔偿范围：包括但不限于租金损失、租赁物损失、律师费等

十、争议解决

协商解决：双方应首先通过协商解决合同履行过程中出现的争议

诉讼解决：如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼

十一、其他约定

合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效

合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力

十二、附件

附件一：租赁物平面图

附件二：租赁物交接清单

附件三：租赁物使用及维护手册

十三、特别条款

特别条款一：甲方应保证租赁物的合法性，确保租赁物无产权纠纷

特别条款二：乙方应保证租赁用途的合法性，不得用于非法活动

十四、商铺经营要求

经营范围：乙方应按照合同约定的经营范围进行经营活动

经营时间：乙方应遵守甲方规定的营业时间，不得擅自改变

经营规范：乙方应遵守相关法律法规，合法合规经营

十五、商铺装修与改造

装修审批：乙方如需对商铺进行装修或改造，需提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意

装修费用：装修或改造的费用由乙方自行承担

装修期限：乙方应按照甲方同意的装修方案和期限完成装修

十六、商铺安全管理

安全管理：乙方应遵守甲方的安全管理规定，确保商铺的安全使用

安全设施：乙方应配备必要的安全设施，如消防器材、监控设备等

安全事故：如发生安全事故，乙方应及时处理，并承担相应责任

甲方（签字/盖章）：_______

乙方（签字/盖章）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

（正文结束）

十七、附件

附件一：租赁物平面图（附图）

附件二：租赁物交接清单（附表）

附件三：租赁物使用及维护手册（附文档）

附件四：装修方案审批表（附表）

十八、违约行为及认定

租金逾期支付：乙方未按合同约定时间支付租金，视为违约。

擅自转租或转让：乙方未经甲方书面同意擅自转租或转让租赁物，视为违约。

擅自改变租赁物用途：乙方未按合同约定用途使用租赁物，视为违约。

未履行维护义务：乙方未按合同约定履行租赁物的日常维护与保养义务，视为违约。

违反合同其他条款：乙方违反合同其他条款，视情节轻重，甲方有权认定其违约。

十九、法律名词及解释

租赁物：指本合同中甲方出租给乙方使用的商铺。

租金：指乙方为使用租赁物按合同约定支付给甲方的费用。

保证金：指乙方为确保履行合同义务而支付给甲方的款项。

转租：指乙方将租赁物再出租给第三方的行为。

转让：指乙方将租赁物的租赁权转让给第三方的行为。

二十、执行中遇到的问题及解