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附件

陕西省农房和农村小型工程建设施工合同

（示范文本）

陕西省住房和城乡建设厅

制定

陕西省市场监督管理局

二〇 年 月 日

使用说明

1.为了指导农房和农村小型工程建设施工合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，依据《中华人民共和国民法典》等法律法规，陕西省住房和城乡建设厅、陕西省市场监督管理局联合编制了《陕西省农房和农村小型工程建设施工合同（示范文本）》（以下简称《施工合同》），适用于全省范围内宅基地上农房新建、改建、扩建工程，以及农村小型工程建设等。

2.承揽农村房屋建筑或农村小型工程施工的承包人，指培训合格的乡村建设带头工匠、具有执业资格的建造师或者是有资质的建筑施工企业。三层及以上农村住房建设施工任务必须由具有相应施工资质等级证书的施工单位承担。

3.《施工合同》为非强制性使用文本，根据实际情况，甲乙双方可协商增加、减少或修改相关条款，但不得违反相关法律法规。农房建设工程或农村建设工程按照法律规定需办理建设工程施工许可的，若《施工合同》不完全适用，可以参考使用《建设工程施工合同》范本。

陕西省农房和农村小型工程建设施工合同

（示范文本）

甲方（发包人）： 身份证号码： 家庭住址： 联系方式：

乙方（承包人）：

（在□中以划√方式选定，只能选择一项）：

□承包人为乡村建设带头工匠的，填写以下内容：身份证号码： 合格证书： 联系方式： 通讯地址：

□承包人为建造师的，填写以下内容：

身份证号码： 职业资格证书： 联系方式： 通讯地址：

□承包人为建筑施工企业的，填写以下内容：

企业名称： 企业资质证书号： 法定代表人：

联系方式： 通讯地址： 项目经理： 联系方式： 通讯地址：

根据《中华人民共和国民法典》以及相关法律法规，在遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则上，双方就农房建设施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议，特签订本合同。

一、工程概况

1.工程名称： 。

2.工程地点： 。

3.乡村建设规划许可证编号： 。

4.农村宅基地批准编号： 。

5.工程内容：承包人按照发包人提供的设计图纸，承担以下内容的施工（在□中以

划√方式选定，可以选择多项）：□地基与基础；□主体结构；□建筑电气；□建筑给排水；□建筑装饰装修；□其他室外设施；□农村小型工程。

6.工程承包范围： 。

7.承包及结构形式工程以□包工包料；□包工不包料；□部分承包；□其他

（在□中以划√方式选定，只能选择一项）的形式承包给乙方。其中，承包形式为包工不包料的，甲方提供建房所需的材料包

括： 。结构形式采取（在□中以划√方式选定，只能选择一项）：□砖混结

构；□框架结构；□木结构；□砖木结构；□装配式结构；□钢结构；□土（石）木结构；□其他 。

二、合同工期

1.计划开工日期： 年 月 日。

2.计划竣工日期： 年 月 日。

3.工期总日历天数： 天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。

三、合同价款

本工程费用含安全文明施工费用，按照不同承包方式，计价方式如下

（在□中以划√方式选定，只能选择一项）：

□按包工包料方式，工程费用按竣工房屋建筑面积以人民币 元/平方米（大写： 元/平方米）包干计算。

□按包工不包料方式，计价方式为： 。

□按部分承包方式，计价方式为： 。

□按其他方式，计价方式为： 。工程总价为：人民币 元（大写： 元整），价款构

成详见附件预算清单。经双方协商一致变更施工内容的，变更部分的费用按实增减。竣工房屋建筑面积应提前约定计算规则，未约定的按国家规定的建筑工程建筑面积计算规则计算。

四、付款方式及时间

甲方按照以下约定向乙方支付合同价款（在□中以划√方式选定，只能选择一项），每次付款前，乙方应当开具合规等额发票，否则，甲方有权拒绝付款。

□按施工进度支付：

1.预付款在合同签订后 日内支付合同价款的 %[人民币

元（大写： 元整）]；

2.地基完工验收合格后 日内支付合同价款的 %[人民币

元（大写： 元整）]；

3.主体完工验收合格后 日内支付合同价款的 %[人民币

元（大写： 元整）]；4.竣工验收合格后 日内支付合同价款的 %[人民币

元（大写： 元整）]；

5.双方办理结算完毕后 日内支付合同价款的 %[人民币

元（大写： 元整）]，剩余金额作为工程质量保修金，在保修期届满后一次性无息付清。

□其他付款方式： 。五、质量要求1.甲方或乙方提供的建筑材料、建筑构（配）件和设备