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(完整word版)呼和浩特市二手房买卖合同

呼和浩特市二手房买卖合同

第一条合同双方

甲方（卖方，全称）：_________（以下简称“甲方”）

乙方（买方，全称）：_________（以下简称“乙方”）

双方基于平等、自愿、诚信的原则，就二手房买卖事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。

第二条合同标的

1.本合同标的为甲方出售给乙方的二手房，具体信息如下：

-房屋地址：_________

-房屋类型：_________

-建筑面积：_________平方米

-产权证编号：_________

2.双方同意按本合同约定的条件进行房屋买卖。

第三条房屋状况

1.甲方应如实告知乙方房屋的实际状况，包括但不限于：

-房屋结构情况；

-房屋权属情况；

-原因及历史维修记录；

-相关物业费用及其他负担。

2.乙方在签署本合同前，有权对房屋进行实地查勘。

第四条合同期限

1.本合同自____年____月____日起生效，至所有权转移及款项结清之日终止。

2.合同期限内，如遇特殊情况，双方可协商修订合同。

第五条交易价格及付款方式

1.本合同总金额为_________元（大写：_________元整），其中：

-定金：_________元（大写：_________元整），乙方在签署本合同时支付给甲方。

-余款：_________元（大写：_________元整），乙方应在交房时支付给甲方。

2.乙方应在以下期限内向甲方支付款项：

-定金支付时间：____年____月____日

-余款支付时间：____年____月____日

3.甲方应在收到款项后提供相应的收据或发票。

第六条房屋交接

1.甲方应在收到余款后，将房屋及相关证件交付给乙方。

2.房屋交接时，双方应共同签署《房屋交接确认书》，确认房屋状况及交接情况。

第七条双方权利和义务

1.甲方的权利与义务：

-按合同约定提供真实、合法的房屋；

-协助乙方办理房屋过户手续；

-不得因个人原因影响房屋的正常交接。

2.乙方的权利与义务：

-按合同约定及时付款；

-有权对房屋状况进行查验；

-按合同约定办理过户手续。

第八条违约责任

1.若一方未履行合同义务，需向另一方支付违约金：_________元；

2.若违约造成经济损失，违约方应承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。

第九条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；

2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同终止

1.在下列情况下，本合同可提前终止：

-双方协商一致；

-一方严重违约，致使合同无法继续履行；

-法律法规规定的其他情形。

2.合同终止后，双方应按实际履行情况结清款项。

第十一条补充条款

1.未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

第十二条特别约定

1.甲方保证该房屋没有抵押、查封等法律纠纷。如有，甲方应负责解决，并承担相应责任。

2.乙方在签署本合同后，若因个人原因未能履行合同，定金不予退还。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

合同条款说明

1.合同双方：明确了买卖双方的身份，确保合同的合法性。

2.合同标的：详细描述了房屋的基本信息，确保买卖的清晰性。

3.房屋状况：要求卖方如实告知房屋状况，保障买方的知情权。

4.合同期限：规定了合同的生效时间，确保双方对合同终止的理解。

5.交易价格及付款方式：清晰列出价格及付款时间，避免未来的纠纷。

6.房屋交接：明确交接的时间和方式，确保房屋顺利过户。

7.双方权利和义务：平衡双方的权利与义务，确保合同的公平性。

8.违约责任：规定了违约的后果，增强合同的约束力。

9.争议解决：提供了争议解决的路径，确保双方权益的保护。

10.合同终止：列举了合同终止的情况，确保合同的灵活性。

11.补充条款：为未尽事宜提供了补充条款的空间，增强合同的完整性。

12.特别约定：针对房屋的法律状态做出特别声明，保障买方权益。

以上合同条款旨在确保交易的顺利与合法，双方应充分理解并遵守合同的约定。