房地产合作开发合同范本8篇.docx

房地产合作开发合同范本8篇

篇1

甲方（投资方）：___________________________

乙方（合作方）：___________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就共同进行房地产合作开发事宜，经过友好协商，达成如下协议：

一、合作事项及内容

双方同意就位于______的房地产项目进行合作开发。合作内容包括但不限于土地使用权获取、项目规划与设计、施工建设、市场推广、销售以及售后服务等。

二、合作模式

本次合作采取共同出资、共同经营、共享利益、共担风险的合作模式。甲乙方按约定比例出资，设立项目公司，共同负责项目实施过程中的重大决策。

三、合作期限

本合作期限为_____年，自项目公司设立之日起计算。合作期限届满后，经双方协商一致，可续签合作合同。

四、出资比例及方式

1.甲方出资比例为_____%，乙方出资比例为_____%。

2.出资方式：现金、实物、土地使用权、知识产权等均可作为出资。具体出资比例和方式由双方协商确定。

3.出资期限：双方应在本合同签订后___日内完成出资。

五、项目管理与运作

1.设立项目管理部，负责项目的整体规划、运营和管理。项目管理部的负责人为____，由甲方委派。乙方可委派一名成员担任项目管理部的副职。

2.项目重大决策需经双方协商一致，共同决定。日常运营管理由项目管理部负责，但需定期向双方报告项目进展及财务状况。

3.项目的设计、施工、销售等重要环节，需经双方共同认可后方可实施。

六、利益分配与风险承担

1.利润分配：项目所得利润按照双方出资比例进行分配。

2.风险控制：双方按约定比例共同承担项目风险，包括市场风险、政策风险等。

3.损失承担：如因一方违约导致项目损失，违约方应承担相应责任。

七、违约责任

1.若任何一方未能按约定出资，应支付违约金并承担相应责任。

2.若任何一方违反本合同约定，导致项目损失或合作无法继续，应承担违约责任并赔偿对方损失。

3.违约金的数额应根据违约的性质、情节及实际损失确定。

八、合同变更与解除

1.本合同如需变更，应经双方协商一致，书面修改本合同。变更内容作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，在合作期限届满或双方协商一致解除合同时终止。

3.若一方出现严重违约行为，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。

九、争议解决

因本合同引起的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（投资方）：___________________________（盖章）

篇2

甲方：【甲方名称】

乙方：【乙方名称】

根据有关法律、法规，本着平等合作、互惠互利的原则，甲、乙双方经友好协商，就共同合作开发房地产项目事宜达成以下协议，以资双方信守执行。

一、项目基本情况及合作宗旨

1.项目基本情况

项目位于【项目位置】，暂定名为【项目名称】，项目占地面积【占地面积】，规划总建面【规划面积】。该项目的部分土地使用权证已取得。该项目的规划设计由双方商议决定。项目的立项报批等有关证件办理工作，前期物业开发及房产销售所需各项手续均以甲方名义完成。预计项目建设工程所需投资额包括全部运作费用，乙方垫付前期启动资金，并主导项目的开发运作。前期开工前各项手续完善由甲方负责落实完成。该项目将作为甲、乙双方的共同财产进行开发建设和经营管理。

2.合作宗旨

篇3

甲方：【公司名称】

地址：【公司地址】

法定代表人：【法人姓名】

乙方：【公司名称】

地址：【公司地址】

法定代表人：【法人姓名】

鉴于甲乙双方共同同意就某房地产项目进行合作开发，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在公平、公正、平等、互利的基础上，经过充分协商，达成如下协议条款：

一、合作宗旨

双方本着优势互补、互利共赢的原则，共同进行房地产合作开发，共同实现房地产项目的可持续发展。

二、合作事项

双方就位于【项目地址】的房地产项目进行合作开发。项目包括但不限于住宅、商业、办公