建筑房屋工程质量保修协议书2024年.docx

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建筑房屋工程质量保修协议书2024年

甲方（发包方）：______________________

乙方（承包方）：______________________

第一条合同目的

为确保建筑房屋工程的施工质量，明确甲乙双方在工程质量保修期内的权利与义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本建筑房屋工程质量保修协议书。

第二条工程概况

工程名称：______________________

工程地点：______________________

工程内容：______________________

工程规模：______________________

工程预算：______________________

**施工期限：**自______年______月______日起至______年______月______日止。

第三条质量保修范围

乙方应按照国家相关标准和合同约定，对工程的施工质量负责。

质量保修范围包括但不限于土建工程、装修工程、安装工程等。

第四条质量保修期限

工程竣工验收合格后，乙方应提供质量保修服务，保修期限为_______年，自工程竣工验收合格之日起计算。

保修期内，乙方应负责处理因施工质量问题引起的维修和更换工作。

第五条质量保修责任

甲方责任：

甲方应按时支付工程款项，并在保修期内及时通知乙方工程质量问题。

甲方应协助乙方进行维修和更换工作，提供必要的施工条件。

乙方责任：

乙方应确保施工质量符合国家标准和合同约定。

乙方应在接到甲方通知后及时响应，并在约定的时间内完成维修和更换工作。

第六条质量保修费用

保修期内，因施工质量问题引起的维修和更换费用由乙方承担。

因甲方使用不当或第三方原因造成的损坏，乙方不承担保修责任，但可提供有偿维修服务。

第七条质量保修程序

甲方发现工程质量问题，应及时书面通知乙方，并提供相关证明材料。

乙方接到通知后，应在_______日内响应，并在_______日内完成初步检查。

双方应共同确定维修方案，乙方应在确定方案后_______日内完成维修工作。

第八条违约责任

甲方违约：

未按约定支付工程款项，每逾期一日，应向乙方支付未付款项_______%的违约金。

因甲方原因导致工程质量问题，甲方应承担由此造成的全部损失。

乙方违约：

未按约定完成维修工作，每逾期一日，应向甲方支付违约金_______元。

施工质量问题未及时处理，导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。

第九条合同变更与解除

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，并根据实际情况分担损失。

第十条争议解决

双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条合同生效

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格且质保期满后终止。

第十二条合同份数

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十三条其他约定

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同的任何修改、补充均需双方书面确认。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

签订日期：______年______月______日

（正文结束）

第十四条保修金

甲方在支付工程款项时，应预留工程总造价的_______%作为保修金，保修金在质保期满且无质量问题后支付给乙方。

保修金的支付不免除乙方在质保期内的保修责任。

第十五条保修金的管理

保修金由甲方管理，乙方在质保期内完成维修工作后，甲方应按实际发生的费用支付给乙方。

质保期满后，甲方应将剩余的保修金支付给乙方。

第十六条保修金的退还

质保期满后，如无质量问题，甲方应在_______日内将保修金退还给乙方。

如有质量问题，乙方应在接到甲方通知后_______日内完成维修工作，甲方在确认无质量问题后退还保修金。

第十七条保修期内的维修通知

甲方在发现工程质量问题后，应书面通知乙方，并提供相关证明材料。

乙方应在接到通知后_______日内响应，并在_______日内完成初步检查和维修方案的制定。

第十八条保修期内的维修费用

因施工质量问题引起的维修费用由乙方承担。

因甲方使用不当或第三方原因造成的损坏，维修费用由甲方承担。

第十九条保修期内的维修记录

乙方在完成维修工作后，应向甲方提供维修记录，包括维修部位、维修内容、维修时间等。

甲方应在收到维修记录后_______日内确认，并签字盖章。

第二十条保修期内的维修验收

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