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建筑房屋工程质量保修协议书2024年
甲方(发包方):______________________
乙方(承包方):______________________
第一条合同目的
为确保建筑房屋工程的施工质量,明确甲乙双方在工程质量保修期内的权利与义务,根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规,甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则,经协商一致,签订本建筑房屋工程质量保修协议书。
第二条工程概况
工程名称:______________________
工程地点:______________________
工程内容:______________________
工程规模:______________________
工程预算:______________________
**施工期限:**自______年______月______日起至______年______月______日止。
第三条质量保修范围
乙方应按照国家相关标准和合同约定,对工程的施工质量负责。
质量保修范围包括但不限于土建工程、装修工程、安装工程等。
第四条质量保修期限
工程竣工验收合格后,乙方应提供质量保修服务,保修期限为_______年,自工程竣工验收合格之日起计算。
保修期内,乙方应负责处理因施工质量问题引起的维修和更换工作。
第五条质量保修责任
甲方责任:
甲方应按时支付工程款项,并在保修期内及时通知乙方工程质量问题。
甲方应协助乙方进行维修和更换工作,提供必要的施工条件。
乙方责任:
乙方应确保施工质量符合国家标准和合同约定。
乙方应在接到甲方通知后及时响应,并在约定的时间内完成维修和更换工作。
第六条质量保修费用
保修期内,因施工质量问题引起的维修和更换费用由乙方承担。
因甲方使用不当或第三方原因造成的损坏,乙方不承担保修责任,但可提供有偿维修服务。
第七条质量保修程序
甲方发现工程质量问题,应及时书面通知乙方,并提供相关证明材料。
乙方接到通知后,应在_______日内响应,并在_______日内完成初步检查。
双方应共同确定维修方案,乙方应在确定方案后_______日内完成维修工作。
第八条违约责任
甲方违约:
未按约定支付工程款项,每逾期一日,应向乙方支付未付款项_______%的违约金。
因甲方原因导致工程质量问题,甲方应承担由此造成的全部损失。
乙方违约:
未按约定完成维修工作,每逾期一日,应向甲方支付违约金_______元。
施工质量问题未及时处理,导致甲方损失的,乙方应承担赔偿责任。
第九条合同变更与解除
合同一经签订,未经双方协商一致,任何一方不得擅自变更或解除。
因不可抗力导致合同无法继续履行,双方可协商解除合同,并根据实际情况分担损失。
第十条争议解决
双方因履行本合同发生争议,应首先通过协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十一条合同生效
本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效,至工程竣工验收合格且质保期满后终止。
第十二条合同份数
本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
第十三条其他约定
本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
本合同的任何修改、补充均需双方书面确认。
甲方(盖章):______________________
乙方(盖章):______________________
签订日期:______年______月______日
(正文结束)
第十四条保修金
甲方在支付工程款项时,应预留工程总造价的_______%作为保修金,保修金在质保期满且无质量问题后支付给乙方。
保修金的支付不免除乙方在质保期内的保修责任。
第十五条保修金的管理
保修金由甲方管理,乙方在质保期内完成维修工作后,甲方应按实际发生的费用支付给乙方。
质保期满后,甲方应将剩余的保修金支付给乙方。
第十六条保修金的退还
质保期满后,如无质量问题,甲方应在_______日内将保修金退还给乙方。
如有质量问题,乙方应在接到甲方通知后_______日内完成维修工作,甲方在确认无质量问题后退还保修金。
第十七条保修期内的维修通知
甲方在发现工程质量问题后,应书面通知乙方,并提供相关证明材料。
乙方应在接到通知后_______日内响应,并在_______日内完成初步检查和维修方案的制定。
第十八条保修期内的维修费用
因施工质量问题引起的维修费用由乙方承担。
因甲方使用不当或第三方原因造成的损坏,维修费用由甲方承担。
第十九条保修期内的维修记录
乙方在完成维修工作后,应向甲方提供维修记录,包括维修部位、维修内容、维修时间等。
甲方应在收到维修记录后_______日内确认,并签字盖章。
第二十条保修期内的维修验收
维修工
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