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出售杂物间协议书

甲方（出售方）：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（购买方）：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[具体地址]的杂物间（以下简称“该杂物间”）的所有权，且乙方有意购买该杂物间，经双方友好协商，达成如下协议：

一、杂物间基本情况

1.该杂物间位于[小区名称/建筑物名称][具体楼层][具体位置]，建筑面积为[X]平方米（以实际测量为准）。

2.杂物间的结构为[具体结构形式]，内部设施及装修状况为[简要描述，如毛坯、简单装修等]。

二、出售价格及付款方式

1.双方商定该杂物间的出售价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。

2.付款方式：

乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。

剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在[具体付款期限，如办理完过户手续之日起X个工作日内/双方约定的其他时间]一次性支付至甲方指定的银行账户。

3.甲方指定的收款银行账户信息如下：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[甲方账户名称]

账号：[账号号码]

三、产权过户及相关手续

1.双方同意在乙方支付完定金后[X]个工作日内，共同向相关房产管理部门申请办理该杂物间的产权过户手续。办理过户手续所需的各项税费及费用，按照国家相关法律法规的规定由[双方约定具体承担方，如由甲乙双方各自承担应缴纳的部分/全部由乙方承担等]承担。

2.甲方应在办理过户手续过程中，积极协助乙方提供所需的相关文件和资料，包括但不限于杂物间的产权证明、身份证明等。

3.在产权过户手续办理完成后，乙方应及时领取新的产权证书，并妥善保管。

四、杂物间的交付

1.甲方应在收到乙方全部购房款后[X]个工作日内，将该杂物间交付给乙方。交付时，杂物间应保持现状，且无任何产权纠纷、抵押、查封等影响交付的情形。

2.双方应在交付时对杂物间进行现场验收，确认杂物间的结构、设施、装修等与本协议约定相符。如发现问题，双方应协商解决。若问题严重影响使用，乙方有权要求甲方进行修复或给予相应的补偿。

五、违约责任

1.若乙方未能按照本协议约定的时间和金额支付定金或剩余购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时有权将该杂物间另行出售给第三方。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。

2.若甲方未能按照本协议约定的时间和条件办理产权过户手续或交付杂物间，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还已收取的购房款，并承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于已支付的款项、利息、可得利益损失等）。如因甲方原因导致该杂物间无法办理产权过户手续或存在其他产权瑕疵，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方的全部损失。

3.任何一方违反本协议约定的其他义务，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。损失包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费、保全费等为实现债权而支付的合理费用。

六、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用[具体法律]法律。

2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。

甲方（签字/盖章）：__________________

日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________________

日期：______年____月____日