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房屋买卖及居间合同2024年

甲方（卖方）：_______

身份证号码：_______

联系电话：_______

地址：_______

乙方（买方）：_______

身份证号码：_______

联系电话：_______

地址：_______

丙方（居间方）：_______

营业执照编号：_______

联系电话：_______

地址：_______

鉴于：

1.甲方愿意将其所有的房屋出售给乙方。

2.乙方愿意购买甲方所有的房屋。

3.丙方作为居间方，愿意为甲乙双方提供居间服务。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就房屋买卖及居间事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将其所有的位于_______（房屋所在地），建筑面积为_______平方米的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

1.2该房屋的权属证书编号为_______，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。

1.3该房屋的具体情况如下：

结构：_______；

用途：_______；

楼层：_______；

朝向：_______；

装修情况：_______。

第二条房屋价款

2.1甲乙双方同意该房屋的总成交价为人民币_______元（大写：_______元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内支付定金人民币_______元（大写：_______元整），定金支付后转为房款的一部分。

2.3剩余房款人民币_______元（大写：_______元整），乙方应于_______年_______月_______日前一次性支付给甲方。

第三条居间服务费

3.1丙方作为居间方，为甲乙双方提供居间服务，甲乙双方应支付丙方居间服务费。

3.2居间服务费为房屋成交价的_______%，计人民币_______元（大写：_______元整）。

3.3乙方应于本合同签订之日起_______日内支付居间服务费的_______%，即人民币_______元（大写：_______元整）给丙方。

3.4剩余居间服务费人民币_______元（大写：_______元整），乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起_______日内支付给丙方。

第四条付款方式

4.1乙方应将房款支付至甲方指定的以下银行账户：

开户行：_______；

账号：_______；

户名：_______。

4.2丙方应将居间服务费支付至丙方指定的以下银行账户：

开户行：_______；

账号：_______；

户名：_______。

4.3甲方收到房款后，应向乙方出具收款凭证。

4.4丙方收到居间服务费后，应向乙方出具收款凭证。

第五条房屋交付

5.1甲方应于乙方支付全部房款之日起_______日内，将该房屋交付给乙方，并办理房屋交接手续。

5.2房屋交付时，甲方应保证房屋内的设施设备完好，符合双方约定的标准。

5.3甲方应将房屋钥匙、相关权属证书及房屋的其他相关文件一并交付给乙方。

第六条房屋过户

6.1甲方应在房屋交付之日起_______日内，协助乙方办理房屋过户手续。

6.2过户过程中产生的税费，由_______方承担。

6.3如因甲方原因导致过户手续无法按时完成，甲方应承担相应的违约责任。

第七条房屋质量保证

7.1甲方保证该房屋在交付时不存在任何质量问题，若有质量问题，甲方应在接到乙方通知之日起_______日内负责修复。

7.2房屋交付后，乙方发现房屋存在隐蔽质量问题的，甲方应在接到乙方通知之日起_______日内负责修复。

第八条居间方的权利与义务

8.1丙方应为甲乙双方提供必要的居间服务，包括但不限于提供房屋信息、协助双方洽谈、协调双方关系等。

8.2丙方应保证其提供的信息真实、准确，不得隐瞒或提供虚假信息。

8.3丙方应在房屋交易过程中，协助甲乙双方办理相关手续，确保交易顺利进行。

第九条违约责任

9.1如甲方未按约定交付房屋或未按约定协助乙方办理过户手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金为总房款的_______%。

9.2如乙方未按约定支付房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款的_______%。

9.3如丙方未履行居间服务义务，丙方应向甲乙双方支付违约金，违约金为居间服务费的_______%。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中如发生争议，三方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他事项

11.1本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式______