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?合同编号:__________
甲方(出租人):
地址:
联系方式:
乙方(承租人):
地址:
联系方式:
一、租赁房屋
1.1甲方同意将位于__________的房屋出租给乙方,乙方承租该房屋。
1.2乙方租赁该房屋的目的为居住。
1.3租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
二、租金及支付方式
2.1租金为每月人民币____元(大写:_________________________元整),按月支付。
2.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
2.3若乙方逾期支付租金,每逾期一日,应支付应付租金的__%作为滞纳金。
三、疫情减免条款
3.1若在租赁期限内发生疫情,导致乙方无法正常居住,乙方有权要求甲方减免相应期间的租金。
3.2乙方应在疫情发生期间提供政府部门发布的相关疫情证明,经甲方核实无误后,甲方应在合理时间内减免相应期间的租金。
3.3疫情结束后,乙方应按约定的租金标准继续履行支付租金的义务。
四、其他条款
4.1甲方应保证房屋及附属设施的安全,确保房屋符合租赁用途。
4.2乙方应合理使用房屋及附属设施,并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。
4.3租赁期间,乙方不得将房屋转租给第三方。
4.4租赁期满后,乙方应按照甲方的要求将房屋及附属设施交还给甲方,并承担相关费用。
五、违约责任
5.1任何一方违反本协议的约定,应承担相应的违约责任。
5.2违约方的违约行为给另一方造成损失的,违约方应承担赔偿责任。
六、争议解决
6.1双方因本协议的履行发生争议,应协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、附则
7.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):
乙方(签字/盖章):
签订日期:____年__月__日
注意事项及解决办法:
1.确保合同双方信息准确无误:在签订合同前,双方应认真核对合同中填写的个人信息,包括姓名、地址、联系方式等,确保信息的准确无误。如发现信息有误,应及时更正。
2.明确租赁期限:双方应明确租赁期限的起止时间,并在合同中进行详细记录。如租赁期限需变更,应提前与对方协商一致,并签订书面补充协议。
3.租金支付及滞纳金:乙方应按时支付租金,如逾期支付,应按照约定的滞纳金比例支付。若乙方因特殊情况无法按时支付租金,应及时与甲方沟通,争取甲方谅解和支持。
4.疫情减免条款:在发生疫情等特殊情况导致乙方无法正常居住时,乙方有权要求甲方减免相应期间的租金。乙方应提供政府部门发布的相关疫情证明,经甲方核实无误后,甲方应在合理时间内减免相应期间的租金。
5.房屋使用及转租:乙方应合理使用房屋及附属设施,并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。乙方不得将房屋转租给第三方。如乙方违反上述规定,甲方有权要求乙方立即终止转租行为,并承担相应责任。
6.租赁期满后的处理:租赁期满后,乙方应按照甲方的要求将房屋及附属设施交还给甲方,并承担相关费用。如乙方未按照约定交还房屋,甲方有权采取合法措施要求乙方履行合同义务。
法律名词及名词解释:
1.出租人:指拥有房屋所有权或使用权,并将房屋出租给他人的个人或单位。
2.承租人:指租赁房屋并支付租金的个人或单位。
3.租赁期限:指双方约定的租赁合同的有效期,包括起始日和终止日。
4.租金:指承租人按照约定向出租人支付的费用,以换取在租赁期限内使用和占用房屋的权利。
5.滞纳金:指承租人逾期支付租金时,根据约定比例向出租人支付的违约金。
6.疫情减免:指在发生疫情等特殊情况导致乙方无法正常居住时,乙方有权要求甲方减免相应期间的租金。
7.转租:指承租人在未经出租人同意的情况下,将租赁的房屋出租给第三方。
8.违约责任:指合同一方或双方未履行合同约定的义务,导致合同无法履行或造成对方损失时,应承担的法律责任。
9.争议解决:指当双方因合同履行发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的过程。
应用场合:
1.个人或企业出租自有房屋给承租人居住。
2.适用于短期或长期租赁。
3.适用于在疫情等特殊情况下,需要对租金进行减免的租赁合同。
补充条款:
1.房屋设施清单:详细列出房屋内所有的设施、设备及其状态,作为合同附件。
2.房屋维修责任:明确出租人和承租人在房屋维修方面的责任和义务。
3.宠物条款:如果允许承租人养宠物,应明确宠物的种类、数量、管理责任等。
4.保险责任:规定双方是否需要购买保险以及保险的覆盖范围。
5.提前终止租赁合同的条件和违约责任。
6.房屋出入管理:明确房屋出入的管理规定,包括访客管理等。
附件列表:
1.房屋设施清单
2.房屋照片或视频资料
3.
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