房屋买卖简单的协议书2024年.docx

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房屋买卖简单的协议书2024年

甲方（卖方）：_______

乙方（买方）：_______

第一条合同目的

本协议旨在明确甲方将其所拥有的房屋出售给乙方的相关事宜，保障双方的合法权益。

第二条房屋基本情况

房屋坐落：_______。

房屋所有权人：_______。

房屋建筑面积：_______平方米。

房屋结构：_______。

房屋用途：_______。

房屋产权证号：_______。

第三条房屋交易价格

房屋交易价格为人民币_______元。

交易价格包括房屋本身及附属设施。

第四条付款方式

乙方应于本协议签订之日起_______日内支付定金人民币_______元。

剩余房款支付方式为：_______。

第五条房屋交付

甲方应在收到定金后_______日内将房屋交付给乙方。

房屋交付时，甲方应确保房屋结构及设施完好，符合交付条件。

第六条产权过户

双方应于本协议签订之日起_______日内共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。

产权过户过程中产生的税费由_______方承担。

第七条甲方的权利与义务

甲方有权按照协议约定收取房款。

甲方应确保房屋产权清晰，无抵押、查封等权利限制。

甲方应按时交付房屋，并协助乙方办理产权过户手续。

第八条乙方的权利与义务

乙方有权按照协议约定接收房屋。

乙方应按时支付房款。

乙方应按时接收房屋，并协助甲方办理产权过户手续。

第九条房屋维修与修缮

房屋交付前，甲方应负责房屋的日常维修。

房屋交付后，乙方应负责房屋的日常维修。

第十条违约责任

甲方未按时交付房屋或未协助办理产权过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的_______%。

乙方未按时支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款的_______%。

第十一条不可抗力

因不可抗力导致本协议无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第十二条争议解决

双方因履行本协议发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可向_______人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十四条合同生效

本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______

乙方（签字/盖章）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

房屋产权证复印件

甲方身份证复印件

乙方身份证复印件

（此处为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）

附件：

房屋产权证复印件

甲方身份证复印件

乙方身份证复印件

一、附件列表：

房屋产权证复印件：用于证明甲方对房屋的所有权，确保交易的合法性。

甲方身份证复印件：用于确认甲方的身份信息，保障合同的履行。

乙方身份证复印件：用于确认乙方的身份信息，保障合同的履行。

二、违约行为及认定：

甲方违约行为：

未按时交付房屋。

未协助乙方办理产权过户手续。

提供的房屋产权存在瑕疵或权利限制。

乙方违约行为：

未按时支付房款。

未按时接收房屋。

未协助甲方办理产权过户手续。

违约行为的认定应依据合同条款及相关法律法规进行，违约方需承担相应的违约责任。

三、法律名词及解释：

房屋买卖：指房屋所有权人将其房屋出售给他人，他人支付相应价款的行为。

产权过户：指房屋所有权人将其房屋产权转移给他人，依法办理产权转移登记手续的过程。

违约金：指违约方因违反合同约定而需向守约方支付的一定数额的金钱。

不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

房屋交付延迟：甲方应提前准备好房屋交付所需的相关材料，并及时通知乙方进行验收。乙方应按时接收房屋。

房款支付延迟：乙方应提前准备好房款，并按时支付给甲方。甲方有权监督乙方的支付情况。

产权过户问题：双方应提前准备好产权过户所需的相关材料，并及时与房地产管理部门沟通，确保过户手续顺利进行。

五、所有应用场景：

个人房屋买卖：适用于个人因居住需求变更或其他原因将房屋出售给他人。

企业房屋买卖：适用于企业因经营需要将房屋出售给他人，或购买他人房屋用于经营。

继承房屋买卖：适用于继承人将继承的房屋出售给他人，或购买他人继承的房屋。

投资房屋买卖：适用于投资者将投资的房屋出售以获取收益，或购买他人投资的房屋进行投资。

通过明确合同条款和附件内容，双方可有效避免合同执行过程中的纠纷，确保合同的顺利履行。