房屋租赁合同范本共2024年.docx

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房屋租赁合同范本共2024年

甲方（出租方）：_______

地址：_______

联系电话：_______

身份证号码：_______

乙方（承租方）：_______

地址：_______

联系电话：_______

身份证号码：_______

第一条合同目的

1.1甲方同意将位于_______的房屋出租给乙方使用，乙方同意按照本合同约定的条件租赁该房屋。

第二条房屋基本情况

2.1租赁房屋的具体地址为：，建筑面积为_______平方米，房屋结构为，房屋用途为_______。

2.2租赁房屋的附属设施包括但不限于：_______。

第三条租赁期限

3.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年_______个月。

3.2租赁期满，乙方需继续租赁的，应于租赁期满前_______个月向甲方提出续租要求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金为人民币_______元/月（大写：元整）。租金支付方式为（如：按月支付、按季度支付等）。

4.2租金支付时间：乙方应于每月的第_______日前支付当月租金。

4.3租金支付方式：乙方应将租金支付至甲方指定的以下账户：

账户名称：_______

开户银行：_______

银行账号：_______

第五条押金

5.1为确保乙方履行合同义务，乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币_______元（大写：_______元整）。

5.2押金在租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，由甲方无息退还给乙方。

第六条房屋用途

6.1乙方承诺将租赁房屋仅用于_______（如：居住、办公等），不得擅自改变房屋用途。

6.2乙方不得将租赁房屋用于违法活动，不得从事扰民行为。

第七条房屋维修及保养

7.1甲方负责租赁房屋的结构性维修和保养。

7.2乙方负责租赁房屋的日常维护和保养，包括但不限于清洁、家具维护等。

第八条房屋的转租与转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租或转让给第三方。

8.2如乙方擅自转租或转让，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

第九条合同的变更与解除

9.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

9.2如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

第十条违约责任

10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的_______%支付违约金。

10.2乙方擅自改变房屋用途或从事违法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币_______元。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

12.1双方可就本合同未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

第十三条附件

13.1本合同附件包括但不限于以下内容：

附件一：房屋平面图及附属设施清单。

附件二：房屋交付时的状态照片。

附件三：房屋维修及保养记录。

第十四条违约行为及认定

14.1违约行为包括但不限于：

乙方未按合同约定支付租金。

乙方擅自改变房屋用途。

乙方擅自转租或转让房屋。

乙方从事违法活动。

14.2违约行为的认定：

甲方有权在发现乙方违约行为后，书面通知乙方，并给予乙方合理的整改期。

若乙方在整改期内未改正违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

第十五条法律名词及解释

15.1本合同中所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

15.2“租赁房屋”是指甲方出租给乙方的房屋及其附属设施。

15.3“租金”是指乙方为使用租赁房屋而支付给甲方的费用。

15.4“押金”是指乙方为确保履行合同义务而支付给甲方的保证金。

第十六条执行中遇到的问题及解决办法

16.1房屋维修问题：若租赁房屋出现非乙方原因导致的损坏，甲方应在接到乙方通知后及时进行维修。

16.2租金支付问题：若乙方因特殊原因暂时无法支付租金，应与甲方协商，争取获得延期支付的许可。

16.3转租问题：若乙方需转租房屋，应提前向甲方申请，并经甲方书面同意后方可进行。

第十七条所有应用场景

17.1本合同适用于以下所有场景：

个人租赁房屋用于居住。

企业租赁房屋用于办公。

商户租赁房屋用于商业经营。

第十八条合同的终止

18.1合同期满或双方协商一致，可以终止合同。

18.2