房屋租赁合同延期(2024版).docx

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房屋租赁合同延期(2024版)

甲方（出租方）：_______

地址：_______

联系电话：_______

身份证号码：_______

乙方（承租方）：_______

地址：_______

联系电话：_______

身份证号码：_______

鉴于甲乙双方于____年____月____日签订的《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），现因_______（原因），双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就原合同的延期事宜达成如下协议：

一、合同延期

原合同的租赁期限为自____年____月____日起至____年____月____日止。现双方同意将租赁期限延长至____年____月____日。

延期期间的租金为每月人民币_______元（￥_______），支付方式为每_______个月支付一次，具体支付日期为每_______个月的第_______日。

延期期间，甲方应继续履行原合同中约定的房屋维修义务，乙方应继续履行原合同中约定的房屋使用及维护义务。

二、租金支付

乙方应于每期租金支付日前_______日内向甲方支付租金。逾期支付的，乙方应按日支付违约金，违约金的计算方式为：逾期租金金额×0.5%×逾期天数。

租金支付方式为银行转账，甲方指定的收款账户为：_______（银行名称及账号）。

三、房屋使用及维护

乙方应合理使用租赁房屋，并不得擅自改变房屋结构或用途。如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意。

乙方应负责租赁房屋的日常维护，确保房屋处于良好状态。如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

四、房屋维修

甲方应负责租赁房屋的定期检查和维修，确保房屋结构安全和设施设备正常运行。

如因甲方原因导致房屋需要维修，甲方应及时通知乙方，并在合理期限内完成维修。维修期间，甲方应尽量减少对乙方使用房屋的影响。

五、提前解除合同

双方均可在提前_______个月书面通知对方的情况下解除本协议。解除合同的通知应以书面形式送达对方。

若乙方提前解除合同，应支付违约金，违约金的计算方式为：剩余租赁期限内的租金总额×_______%。

六、合同终止

本协议期满或提前解除后，乙方应将租赁房屋恢复至原状，并在合同终止之日起_______日内搬离房屋。

甲方应在乙方搬离房屋并结清所有费用后_______日内退还乙方已支付的押金。

七、违约责任

任何一方违反本协议的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

违约方应支付的违约金为违约行为造成的损失金额的_______%。

八、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

诉讼期间，双方应继续履行本协议，除非法院判决解除本协议。

九、其他约定

本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______

日期：____年____月____日

乙方（签字）：_______

日期：____年____月____日

注：以上内容为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。

十、附件

附件一：原《房屋租赁合同》复印件。

附件二：房屋现状照片或视频资料。

附件三：甲方房屋所有权证明文件复印件。

附件四：乙方身份证复印件。

十一、违约行为及认定

租金支付违约：乙方未按约定支付租金，逾期超过30日的，视为违约。

房屋使用违约：乙方擅自改变房屋结构或用途，未经甲方书面同意的，视为违约。

房屋维修违约：甲方未按约定履行房屋维修义务，影响乙方正常使用的，视为违约。

合同解除违约：任何一方未按约定提前解除合同，未提前通知对方的，视为违约。

十二、法律名词及解释

租赁期限：指本协议中约定的房屋租赁时间，包括原合同租赁期限和延期租赁期限。

租金：指乙方为使用甲方房屋而支付的费用，按月计算。

违约金：指违约方因违反本协议而应支付给守约方的赔偿费用。

房屋维修：指甲方为保证房屋结构安全和设施设备正常运行而进行的定期检查和维护。

房屋使用及维护：指乙方在租赁期间对房屋的使用和日常维护，确保房屋处于良好状态。

十三、执行中遇到的问题及解决办法

租金支付问题：如乙方逾期支付租金，甲方应及时书面通知乙方，并给予合理的宽限期。若乙方仍不支付，甲方有权按协议约定收取违约金，并可采取法律手段追讨租金。

房屋维修问题：如甲方未及时维修房屋，乙方有权书面通知甲方，并给予合理的维修期限。若甲方仍不履行维修义务，乙方可自行维修，费用由甲方承担。

房屋使用问题：如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并可按协议约定收取违约金。

合同解除问题：如一方提前解除合同，应按协