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房地产服务委托合同(2024版)
甲方(委托方):_______
乙方(受托方):_______
合同编号:_______
签订日期:_______
签订地点:_______
第一条合同目的
本合同旨在明确甲乙双方在房地产服务委托过程中的权利、义务和责任,确保房地产服务的顺利进行和质量符合甲方要求。
第二条服务内容
乙方应提供以下房地产服务:
房地产项目咨询;
房地产项目策划;
房地产项目销售代理;
房地产项目运营管理;
其他相关服务(具体内容由双方协商确定)。
服务的具体内容、标准和要求由双方在附件中明确。
第三条服务期限
本合同服务期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
服务期限届满,双方可协商续签。
第四条服务费用
服务费用为人民币_______元(大写:_______)。
服务费用支付方式为:
预付款:甲方在合同签订后_______天内支付总服务费用的_______%;
进度付款:根据服务进度,甲方按约定支付相应比例的服务费用;
尾款:服务完成并经甲方验收合格后,甲方支付剩余的服务费用。
第五条甲方的权利与义务
甲方有权监督乙方的服务进度和质量。
甲方应按合同约定支付服务费用。
甲方应提供乙方所需的相关资料和信息,协助乙方完成服务。
第六条乙方的权利与义务
乙方有权按照合同约定收取服务费用。
乙方应按照约定的服务内容、标准和要求提供服务。
乙方应保证服务的质量和效率,及时向甲方报告服务进展情况。
第七条服务成果的验收
服务完成后,乙方应向甲方提交服务成果。
甲方应在收到服务成果后_______天内完成验收。
若服务成果不符合约定,乙方应在甲方通知后的_______天内完成整改。
第八条违约责任
乙方未按约定提供服务,每逾期一天,应向甲方支付总服务费用_______%的违约金。
甲方未按约定支付服务费用,每逾期一天,应向乙方支付未付款项_______%的违约金。
任何一方违反合同其他条款,应承担相应的违约责任。
第九条合同变更与解除
合同一经签订,未经双方协商一致,任何一方不得擅自变更或解除。
如需变更或解除合同,应提前_______天书面通知对方,并经双方协商一致。
第十条争议解决
合同履行过程中发生争议,双方应友好协商解决。
协商不成,可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十一条其他约定
本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议。
补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十二条合同生效
本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。
甲方(盖章):_______
授权代表签字:_______
日期:_______
乙方(盖章):_______
授权代表签字:_______
日期:_______
(注:以上为合同的前半部分,合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。)
第十三条附件
附件一:服务内容及标准
详细列出乙方应提供的房地产服务内容、标准和要求。
附件二:服务费用支付计划
详细列出服务费用的支付方式、时间节点和比例。
附件三:服务成果验收标准
详细列出服务成果的验收标准和流程。
附件四:违约责任细则
详细列出违约行为的认定和相应的违约责任。
第十四条违约行为及认定
迟延提供服务:乙方未按合同约定时间提供服务,视为迟延提供服务。
迟延支付服务费用:甲方未按合同约定时间支付服务费用,视为迟延支付。
服务成果不合格:服务成果经甲方验收不合格,视为服务成果不合格。
单方面解除合同:未经双方协商一致,任何一方单方面解除合同,视为违约。
第十五条法律名词及解释
房地产服务:指乙方为甲方提供的房地产项目咨询、策划、销售代理、运营管理等服务。
服务费用:指甲方为获取乙方提供的房地产服务而支付的款项。
服务成果:指乙方完成房地产服务后提交的工作成果。
违约责任:指合同一方违反合同约定,应承担的法律责任。
第十六条执行中遇到的问题及解决办法
服务进度问题:若乙方服务进度滞后,应及时与甲方沟通,调整服务计划。
服务质量问题:若甲方对服务成果不满意,乙方应在接到甲方通知后及时整改。
支付问题:若甲方因资金问题导致支付延迟,应提前与乙方协商,并达成一致。
合同变更:若需变更合同内容,双方应协商一致,并签订书面补充协议。
第十七条所有应用场景
房地产开发:本合同适用于房地产开发项目中房地产服务的委托。
企业并购:本合同适用于企业并购过程中房地产服务的委托。
个人投资:本合同适用于个人投资房地产项目中房地产服务的委托。
政府项目:本合同适用于政府房地产项目中房地产服务的委托。
附件一:服务内容及标准
房地产项目咨询:包括市场调研、项目定位、投资分析等。
房地产项目策
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