房地产保价协议2024年.docx

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房地产保价协议2024年

甲方（卖方）：_______________________

乙方（买方）：_______________________

签订日期：2024年____月____日

签订地点：______________________________________

鉴于甲方为房地产的合法所有者，乙方有意愿购买甲方的房地产，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就房地产保价事宜达成如下协议：

第一条房地产基本情况

1.1甲方同意将其所有的位于_______省_______市_______区_______路_______号的房地产（以下简称“该房地产”）出售给乙方。该房地产的建筑面积为_______平方米，土地使用权面积为_______平方米。

1.2该房地产的权属证书编号为：，土地使用权类型为：，土地使用权年限为：_______年。

1.3该房地产的用途为：，结构为：，建筑层数为：_______层。

第二条保价条款

2.1甲方保证在本协议签订之日起至_______年_______月_______日（以下简称“保价期”）内，该房地产的市场价值不低于人民币_______元（大写：_______元整）。

2.2保价期内，若该房地产的市场价值低于甲方保证的最低价值，甲方应按照本协议约定向乙方支付差额补偿。

第三条交易价格及支付方式

3.1双方同意该房地产的交易价格为人民币_______元（大写：_______元整）。

3.2乙方应于本协议签订之日起_______日内支付定金人民币_______元（大写：_______元整）。

3.3剩余房款人民币_______元（大写：_______元整），乙方应于_______年_______月_______日前一次性支付给甲方。

第四条甲方的义务

4.1甲方应保证该房地产在交易过程中的权属清晰，无任何法律纠纷。

4.2甲方应于本协议签订之日起_______日内，向乙方提供该房地产的权属证书及其他相关文件。

4.3甲方应保证在保价期内，该房地产的维护状况良好，无重大损坏。

第五条乙方的义务

5.1乙方应按照本协议约定的时间和方式支付房款。

5.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方提供购房所需的相关文件。

5.3乙方应保证在交易过程中遵守相关法律法规，不得从事任何违法活动。

第六条违约责任

6.1若甲方违反本协议约定，未能在规定时间内提供权属证书或相关文件，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。

6.2若乙方未按约定支付房款，甲方有权解除本协议，并没收定金。

6.3若甲方在保价期内未能保证该房地产的市场价值，应按照差额向乙方支付补偿。

第七条争议解决

7.1本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向该房地产所在地人民法院提起诉讼。

第八条协议的变更与解除

8.1本协议的任何变更或解除，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。

8.2未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本协议。

第九条其他约定

9.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。

9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条生效条件

10.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签章）：_______________________

乙方（签章）：_______________________

签订日期：2024年____月____日

签订地点：______________________________________

（注：以上内容为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）

第十一条附件

11.1本协议附件包括但不限于以下文件：

房地产权属证书复印件

土地使用权证书复印件

甲方身份证复印件

乙方身份证复印件

房地产评估报告

其他相关证明材料

第十二条违约行为及认定

12.1违约行为包括但不限于：

甲方未能在规定时间内提供房地产权属证书或其他相关文件

乙方未能在规定时间内支付房款

甲方在保价期内未能保证房地产的市场价值

任何一方违反本协议的其他条款

12.2违约行为的认定：

双方应通过书面形式确认违约行为

违约方应在收到违约通知后_______日内改正违约行为

若违约方未能在规定时间内改正违约行为，另一方有权采取相应的法律措施

第十三条法律名词及解释

13.1本协议中所称的“房地产”是指甲方出售给乙方的位于_______省_______市_______区_______路_______号的房屋及其附属设施。

13.2“保价期”是指自本协议签订之日起至_______年_______月_