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现售购房网签合同

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于__________的房产一套（以下简称“该房屋”）出售给乙方事宜，达成如下协议：

一、房屋基本状况

1.1甲方同意向乙方出售的该房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。

1.2该房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，共有__________个产权人。

1.3该房屋的实测面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，公摊面积为__________平方米。

1.4该房屋的房屋所有权及土地使用权性质为__________。

二、房屋交易价格及支付方式

2.1双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应按照下列方式向甲方支付房价款：

（1）乙方于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付房价款的__________%；

（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余的房价款。

2.3乙方支付房价款后，甲方应及时为乙方办理房产证过户手续，并协助乙方办理产权转移登记。

三、交付及交付条件

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将该房屋交付给乙方。

3.2该房屋的交付条件为：

（1）甲方已按照约定完成该房屋的建设工程，并通过相关部门的验收；

（2）该房屋的所有权及土地使用权已办理完毕；

（3）该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；

（4）甲方已按照约定向乙方支付了全部房价款。

四、房屋质量及保修

4.1甲方保证该房屋符合国家关于建筑工程的质量标准，并按照约定的交付条件交付给乙方。

4.2甲方对该房屋的质量问题承担保修责任，保修期限自交付之日起计算，保修期限内的维修费用由甲方承担。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。

5.2甲方未按照约定时间交付该房屋的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。

六、争议解决

本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

该房屋的房产证复印件；

该房屋的土地使用权证复印件；

该房屋的规划用途及相关审批文件；

该房屋的质量保证书；

其他与本合同有关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（第三方主体）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于__________的房产一套（以下简称“该房屋”）出售给乙方事宜，达成如下协议：

一、第三方主体的责权利

1.1丙方作为第三方主体，负责对该房屋的质量、权属等情况进行审查，并出具审查意见。

1.2丙方应保证其提供的审查意见真实、准确，如因其审查意见不真实、不准确导致甲方、乙方损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。

1.3丙方在该房屋交易过程中，应协助甲方、乙方办理相关手续，包括但不限于房产证过户、产权转移登记等。

1.4丙方对该房屋的质量问题承担保修责任，保修期限自交付之日起计算，保修期限内的维修费用由丙方承担。

二、甲方的权益保障

2.1甲方有权要求丙方在合同约定的时间内完成对该房屋的审查，并出具审查意见。

2.2甲方有权根据丙方提供的审查意见，决定是否继续进行房屋交易。

2.3甲方在房屋交易过程中，有权要求丙方协助办理相关手续，包括但不限于房产证过户、产权转移登记等。

2.4甲方在房屋交付后，如发现质量问题，有权要求丙方承担保修责任。

三