房地产估价委托合同协议书范本2024年.docx

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房地产估价委托合同协议书范本2024年

甲方（委托方）：_______________________

乙方（估价方）：_______________________

签订日期：2024年____月____日

签订地点：______________________________________

鉴于甲方需要对位于_______省_______市_______区_______路_______号的房地产进行估价，乙方具备相应的房地产估价资质，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就房地产估价事宜达成如下协议：

第一条房地产基本情况

1.1甲方同意委托乙方对位于_______省_______市_______区_______路_______号的房地产（以下简称“该房地产”）进行估价。该房地产的建筑面积为_______平方米，土地使用权面积为_______平方米。

1.2该房地产的权属证书编号为：，土地使用权类型为：，土地使用权年限为：_______年。

1.3该房地产的用途为：，结构为：，建筑层数为：_______层。

第二条估价目的

2.1甲方委托乙方对上述房地产进行估价，估价目的为：_______（如：交易、抵押、保险、征用补偿等）。

第三条估价方法

3.1乙方应根据国家有关房地产估价的法律法规和行业标准，采用科学、合理的估价方法对房地产进行估价。

3.2估价方法包括但不限于：市场比较法、成本法、收益法等。

第四条估价费用及支付方式

4.1双方同意估价费用为人民币_______元（大写：_______元整）。

4.2甲方应于本协议签订之日起_______日内支付估价费用的_______%作为预付款，即人民币_______元（大写：_______元整）。

4.3剩余估价费用应在乙方提交估价报告之日起_______日内支付。

第五条估价报告

5.1乙方应在本协议签订之日起_______日内完成估价，并出具估价报告。

5.2估价报告应包括以下内容：

估价对象的基本情况

估价目的

估价依据

估价方法

估价结果

估价报告的有效期

5.3估价报告应由乙方的估价师签字，并加盖乙方的公章。

第六条甲方的义务

6.1甲方应提供估价所需的全部资料，并保证所提供资料的真实性、准确性和完整性。

6.2甲方应协助乙方进行现场勘查，并提供必要的便利条件。

6.3甲方应按照本协议约定支付估价费用。

第七条乙方的义务

7.1乙方应根据甲方提供的资料和现场勘查情况，独立、客观、公正地进行估价。

7.2乙方应保证估价报告的科学性、准确性和合法性。

7.3乙方应保守甲方的商业秘密，未经甲方书面同意，不得向第三方泄露。

第八条违约责任

8.1若甲方未按约定支付估价费用，乙方有权暂停估价工作，并要求甲方支付违约金。

8.2若乙方未按约定时间提交估价报告，甲方有权要求乙方支付违约金。

8.3违约金的计算方式为：违约方应支付的违约金=估价费用×_______%。

第九条争议解决

9.1本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向该房地产所在地人民法院提起诉讼。

第十条协议的变更与解除

10.1本协议的任何变更或解除，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。

10.2未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本协议。

第十一条其他约定

11.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。

11.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十二条生效条件

12.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签章）：_______________________

乙方（签章）：_______________________

签订日期：2024年____月____日

签订地点：______________________________________

（注：以上内容为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）

第十三条附件

13.1本协议附件包括但不限于以下文件：

房地产权属证书复印件

甲方身份证复印件

乙方估价资质证明文件复印件

估价报告草稿

其他相关证明材料

第十四条违约行为及认定

14.1违约行为包括但不限于：

甲方未按约定提供估价所需的资料

甲方未按约定支付估价费用

乙方未按约定时间提交估价报告

乙方估价报告不符合国家有关房地产估价的法律法规和行业标准

14.2违约行为的认定：

双方应通过书面形式确认违约行为

违约方应在收到违约通知后_______日内改正违约行为

若违约方未能在规定时间内改正违约行为，另一方有权采取相应的法律措施

第十五条法律名词及解释

15.1