房屋租赁合同与协议书范文(2024版).docx

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房屋租赁合同与协议书范文(2024版)

甲方（出租方）：_______

身份证号码：_______

联系电话：_______

地址：_______

乙方（承租方）：_______

身份证号码：_______

联系电话：_______

地址：_______

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将其位于_______的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。租赁房屋的具体地址为：_______。

1.2租赁房屋的建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。

1.3租赁房屋的附属设施包括：_______（如家具、电器等，具体列出）。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。

2.2租赁期满，乙方需继续租赁的，应提前_______个月向甲方提出续租要求，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币_______元/月。乙方应于每月的第_______日前支付当月租金。

3.2租金支付方式为：_______（如银行转账、现金支付等）。乙方应确保租金按时足额支付至甲方指定账户。

3.3甲方指定的租金收款账户为：_______（银行名称、账户名称、账号）。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日支付押金人民币_______元。押金用于保障甲方房屋及附属设施的安全与完好。

4.2租赁期满，经甲方检查确认房屋及附属设施无损坏，乙方无违约行为的，甲方应在租赁期满后_______日内退还押金给乙方。

4.3若乙方提前解除合同或违反合同约定，甲方有权扣除相应押金作为赔偿。

第五条房屋使用及维护

5.1乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

5.2乙方应爱护房屋及附属设施，发现损坏应及时通知甲方，并承担相应维修费用。

5.3甲方应保证租赁房屋及其附属设施在租赁期间处于良好状态，定期进行必要的维修和保养。

第六条房屋装修与改造

6.1乙方如需对租赁房屋进行装修或改造，需提前向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意。

6.2装修或改造方案应符合相关法律法规及安全标准，不得影响房屋结构安全。

6.3装修或改造费用由乙方承担，租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状或按甲方要求进行处理。

第七条房屋转租与转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租或转让给第三方。

7.2若乙方擅自转租或转让，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

第八条违约责任

8.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币_______元。

8.2乙方违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

8.3甲方未按合同约定提供租赁房屋或未履行维修义务的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

第九条合同解除与终止

9.1双方协商一致，可以解除合同。

9.2乙方提前解除合同的，应提前_______个月通知甲方，并支付违约金人民币_______元。

9.3甲方提前解除合同的，应提前_______个月通知乙方，并支付违约金人民币_______元。

9.4租赁期满，合同自然终止。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应通过友好协商解决。

10.2协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1双方应遵守国家有关房屋租赁的法律法规，维护双方的合法权益。

11.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

11.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______

日期：_______

乙方（签字）：_______

日期：_______

（注：以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）

第十二条附件

12.1本合同附件包括但不限于：房屋平面图、附属设施清单、装修或改造方案等。

12.2附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

12.3甲方应在合同签订时提供附件，并与乙方共同确认附件内容的真实性和完整性。

第十三条违约行为及认定

13.1乙方未按合同约定支付租金、押金或违约金，视为违约行为。

13.2乙方擅自改变房屋结构或用途，或损坏房屋及附属设施，视为违约行为。

13.3甲方未按合同约定提供租赁房屋或未履行维修义务，视为违约行为。

13.4违约行为的认定应以事实为依据，双方应提供相应的证据予以证明。

第十四条法律名词及解释

14.1“租赁房屋”：指本合同第一条所