2024商铺转让合同.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

甲方（转让方）：

姓名/名称：________________

地址：_____________________

联系电话：_________________

乙方（受让方）：

姓名/名称：________________

地址：_____________________

联系电话：_________________

第一条商铺基本情况

1.1商铺位于____________________，商铺面积为____平方米。

1.2商铺的权属清晰，不存在任何权利纠纷、债务纠纷或法律纠纷。

第二条转让价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元的价格购买甲方所拥有的商铺权益。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的银行账户。

第三条转让手续及时间

3.1甲方应自乙方支付完毕转让款之日起____个工作日内，将商铺权益的相关证明文件交付给乙方。

3.2双方应共同配合，尽快完成商铺权益的过户手续。

第四条合同的生效、终止和解除

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

4.2在合同履行过程中，如一方违约，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。

4.3在合同有效期内，未经双方协商一致，任何一方不得单方面解除或终止本合同。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（转让方）：________________

乙方（受让方）：________________

签订日期：____________________

注意事项：

1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。

2.核实商铺权属情况，确保商铺不存在权利纠纷、债务纠纷或法律纠纷。

3.明确转让价格及支付方式，确保款项支付清晰、明确。

4.办理商铺权益过户手续，遵循相关法律法规和程序。

5.注意合同的生效、终止和解除条件，遵循合同约定。

6.遇到争议时，尝试友好协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。

解决办法：

1.主体资格问题：双方可前往相关部门核实彼此的主体资格，确保具有完全民事行为能力。

2.商铺权属问题：可委托专业律师或相关部门进行权属调查，确保商铺权益清晰。

3.价格支付问题：明确付款时间、金额，通过银行转账等途径确保款项支付到位。

4.过户手续问题：双方共同配合，向相关部门提交相关材料，办理商铺权益过户手续。

5.合同效力问题：遵循合同约定，确保合同的生效、终止和解除条件得到满足。

6.争议解决问题：在友好协商的基础上，如无法解决，依法向人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.商铺权益：指商铺的所有权、使用权、收益权等合法权益。

2.权属纠纷：指对商铺所有权、使用权等权益的归属产生的争议。

3.民事行为能力：指个人或单位依法独立进行民事活动的能力。

4.转让款：指乙方支付给甲方购买商铺权益的款项。

5.过户手续：指将商铺权益从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。

6.违约责任：指一方未履行合同约定的义务，需承担的法律责任。

7.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同履行过程中产生的纠纷。

8.补充协议：指在原合同基础上，对未尽事宜进行补充约定的协议。

应用场合：

1.商铺所有权转移：当商铺的所有权从一个当事人转移到另一个当事人时。

2.商铺使用权变更：当商铺的使用权需要变更，如租赁合同到期，承租人变为新的租户。

3.商铺权益的买卖：当商铺的权益如股权、经营权等需要进行买卖时。

4.商铺资产重组：在商铺资产重组过程中，需要对商铺权益进行转让。

补充条款：

1.商铺权益的定义与范围：明确商铺权益的具体内容，包括所有权、使用权、收益权等。

2.商铺的现状描述：详细描述商铺的现状，包括面积、结构、设备等。

3.转让款的支付方式与时间：约定乙方支付转让款的具体方式、时间及分期付款的安排。

4.过户手续的办理：明确双方在办理商铺权益过户手续中的义务与责任。

5.合同的生效与终止：约定合同的生效条件、终止条件及终止后的处理方式。

6.违约责任与争议解决：详细列明一方违约时的责任承担及争议解决的方式。

附件列表：

1.商铺所有权证明文件：如房产证、土地使用权证等。

2.商铺使用权证明文件：如租赁合同、使用权转让协议等。

3.商铺权益的相关证明文件：如股权转让协议、经营权转让协议等。

4.商铺的现状图片或视