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甲方有权解除房屋租赁合同

第一篇范文：合同编号：_______

房屋租赁合同解除协议

甲方（以下简称“出租方”）：____________

乙方（以下简称“承租方”）：____________

鉴于甲乙双方于____年__月__日签订的《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），合同编号：_______，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就原合同的解除事项达成如下协议：

一、解除合同的依据和原因

1.1依据原合同约定，租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

1.2鉴于原合同租赁期限已满，出租方同意承租方解除合同的请求。

1.3双方确认，解除合同的原因符合原合同约定的解除条件。

二、解除合同的生效时间和方式

2.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.2双方应按照原合同约定办理合同解除手续。

三、解除合同后的权利和义务

3.1出租方应在合同解除后____个工作日内，将押金退还承租方。

3.2承租方应在合同解除后搬离租赁房屋，并将房屋恢复原状。

3.3双方同意，解除合同后，原合同约定的权利和义务终止。

四、违约责任

4.1若一方违反本协议的约定，导致合同解除的，应承担相应的违约责任。

五、争议解决

5.1双方因履行本协议发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

六、其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议未尽事宜，可另行签订补充协议。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

签订日期：____年__月__日

原《房屋租赁合同》

相关法律法规

注：以上合同范本仅供参考，具体条款请根据实际情况和法律法规进行修改和完善。在签订合同时，请务必谨慎审查合同内容，以确保双方权益。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

房屋租赁合同解除及附加协议

甲方（以下简称“出租方”）：____________

乙方（以下简称“承租方”）：____________

第三方（以下简称“担保方”）：____________

鉴于甲乙双方于____年__月__日签订的《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），合同编号：_______，以及担保方对乙方的信用及履约能力提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就原合同的解除事项及第三方担保事项达成如下协议：

一、第三方担保方的权益和义务

1.1担保方同意为乙方在原合同项下的义务提供全面担保。

1.2担保方承诺，在乙方违约时，按照原合同约定及本协议的约定承担相应的责任。

1.3担保方的担保责任至原合同约定的租赁期满为止。

二、甲方权益的优先保障

2.1甲方同意在合同解除后，优先从担保方获得赔偿。

2.2甲方在原合同项下的权利，包括但不限于租金、押金、损害赔偿等，优先得到保障。

2.3若乙方违约或未履行合同约定的义务，甲方有权直接向担保方追偿。

三、乙方的违约及限制条款

3.1乙方应按原合同约定的时间和方式支付租金。

3.2若乙方逾期支付租金超过____天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.3乙方在合同期内应妥善使用和保管租赁房屋，若因乙方原因导致房屋损坏，乙方应承担修复费用。

四、合同解除后的处理

4.1合同解除后，乙方应立即搬离租赁房屋，并将房屋恢复原状。

4.2甲方应在合同解除后____个工作日内，将押金退还乙方。

4.3甲方和乙方应按照原合同约定办理合同解除手续。

五、违约责任

5.1若甲方违反本协议的约定，导致合同解除的，甲方应承担相应的违约责任。

5.2若乙方违反本协议的约定，导致合同解除的，乙方应承担相应的违约责任，并支付违约金。

六、争议解决

6.1双方因履行本协议发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

七、其他约定

7.1本协议一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。

7.2本协议未尽事宜，可另行签订补充协议。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

第三方（盖章）：____________

签订日期：____年__月__日

原《房屋租赁合同》

第三方担保协议

第三方介入的意义和目的：

第三方担保方的介入，旨在为乙方在原合同项下的义务提供全面担保，确保甲方权益得到充分保障。第三方担保方承担乙方的违约责任，减轻了甲方的风险和压力，提高了合同的履行效率和安全性。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在本次合同解除及附加协议中主张自身的权益，确保乙方按约履行合同义务，并获得第三方担保方的全面保障。通过优先保障甲方的权益，本协议旨在维护甲方的合法权益，降低合同风险，促进合同的顺利履行