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第二节居住区规划的理论与实
第二节居住区规划的理论与实
践
践
一、国外居住区规划主要理论与实践
二、建国后我国居住区规划建设开展
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一、国外居住区规划主要理论与实践
一、国外居住区规划主要理论与实践
1．邻里单位理论
2．英国的新城建设
3．美国的新城市主义
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1．邻里单位理论
1．邻里单位理论
产生背景
进人20世纪以后，在一些兴旺资本主义国家
由于现代工业和交通的开展，使原有居住区
的组织形式渐渐不适应现代生活和交通开展
的需要，面积很小的居住区内很难为居民设
置较齐全的公共效劳设施，儿童上学和居民
采购日常必需品往往不得不穿越交通频繁的
城市道路，容易造成交通事故，给居民生活
带来很大的不便，同时由于道路交叉口过多
也大大影响了车辆的通行能力利速度。另外，
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“邻里单位〞规划的根本原那么：
“邻里单位〞规划的根本原那么：
〔1〕邻里单位四周为城市道路所包围，城市道路不穿过邻里单位
部；
〔2〕邻里单位内部道路系统应限制外部车辆穿越，一般应采用尽端
式，以保证内部的安静、平安和交通量少的居住气氛；
〔3〕以小学的合理规模为根底控制邻里单位的人口规模，使小学生
上学不必穿过城市道路，一般邻里单位的规模约5000人左右，规模小
的3000~4000人；
〔4〕邻里单位的中心建筑是小学校，它与其他的邻里效劳设施一起
布置在中心公共广场或者绿地上；
〔5〕邻里单位占地约160英亩〔合64.75公顷〕，每英亩10户，保证
儿童上学距离不超过半英里〔0.8公里〕；
〔6〕邻里单位内的小学附近设有商店、教堂、图书馆和公共活动中
心。
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佩里的邻里单位示意图：
佩里的邻里单位示意图：
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美国的哥伦比亚新城总平面图：
美国的哥伦比亚新城总平面图：
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上海曹阳新村：
上海曹阳新村：
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北京百万庄住宅区规划总平面图
北京百万庄住宅区规划总平面图
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2．英国的新城建设
2．英国的新城建设
大规模的新城建设产生于第二次世界大战之后，大致
经历了三个阶段。
第一个阶段是战后初期，即1946~1950年兴建的小镇
〔以哈罗新城为代表〕；
第二个阶段是战后开展阶段，即1950~1964年，英国
大城市均出现经济复苏，人口迅速增长，内城压力继
续增大，但内城已经衰退，新城建设进入高潮，建设
量剧增；
第三个阶段是1965年以后，新成建设进入成熟阶段，
主要是增加就业时机，使新城成为独立完整的小城市
而不是大城市的附属城〔代表城市就是伦敦与伯明翰
之间的米尔顿·凯恩斯〕。
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“田园城市〞的特点：
田园城市〞的特点：
“
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