房屋收购协议书2024年.docx

第PAGE页共NUMPAGES页

房屋收购协议书2024年

甲方（收购方）：_______

乙方（出售方）：_______

鉴于甲方有意收购乙方所有的房屋，乙方愿意出售该房屋，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就房屋收购事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1乙方出售的房屋位于_______（省/市/区），具体地址为_______。房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。

1.2房屋产权证号为_______，产权人为_______。乙方保证对该房屋拥有合法的所有权，有权出售该房屋。

第二条收购价款

2.1甲方同意以人民币_______元（大写：_______元整）的价格收购乙方的房屋。

2.2收购价款的支付方式：

-定金：本协议签订后_______日内，甲方向乙方支付收购价款的_______%，即人民币_______元。

-首付款：房屋过户手续办理完毕后_______日内，甲方向乙方支付收购价款的_______%，即人民币_______元。

-余款：房屋交付乙方验收合格后_______日内，甲方向乙方支付收购价款的_______%，即人民币_______元。

第三条房屋交付

3.1乙方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋及其附属设施按现状交付给甲方。

3.2房屋交付时，甲乙双方应共同检查房屋及其附属设施的状况，并签订房屋交付确认书。

第四条房屋过户

4.1乙方应在本协议签订之日起_______日内，协助甲方办理房屋过户手续。

4.2房屋过户手续办理完毕后，甲方应向乙方支付首付款。

第五条房屋质量保证

5.1乙方保证房屋及其附属设施在交付时处于正常使用状态，无重大质量问题。

5.2如房屋在交付后_______个月内出现非甲方原因造成的重大质量问题，乙方应负责修复或赔偿。

第六条甲方的权利和义务

6.1甲方有权对房屋及其附属设施进行检查，并在房屋交付时提出异议。

6.2甲方应按协议约定支付收购价款，并协助乙方办理房屋过户手续。

第七条乙方的权利和义务

7.1乙方有权按协议约定收取收购价款。

7.2乙方应按协议约定交付房屋，并协助甲方办理房屋过户手续。

第八条违约责任

8.1若甲方未按协议约定支付收购价款，乙方有权解除协议，并要求甲方支付违约金。

8.2若乙方未按协议约定交付房屋或房屋存在重大质量问题，甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金。

第九条合同的变更和解除

9.1本协议一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

9.2因不可抗力导致协议无法继续履行的，双方可协商解除协议，互不承担违约责任。

第十条争议解决

10.1本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

11.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：_______

乙方（签字或盖章）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

（注：以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）正文结束即停止回答

第十二条附件

12.1本协议附件是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。

12.2附件列表：

-附件一：房屋产权证明复印件

-附件二：房屋交付确认书

-附件三：房屋过户手续办理清单

-附件四：房屋质量保证书

第十三条违约行为及认定

13.1违约行为包括但不限于：

-甲方未按协议约定支付收购价款。

-乙方未按协议约定交付房屋或房屋存在重大质量问题。

-乙方未按协议约定协助甲方办理房屋过户手续。

13.2违约行为的认定：

-甲方违约的，乙方有权要求甲方继续履行协议或解除协议，并要求甲方支付违约金。

-乙方违约的，甲方有权要求乙方继续履行协议或解除协议，并要求乙方支付违约金。

第十四条法律名词及解释

14.1本协议中所称的“收购价款”是指甲方应支付给乙方的房屋购买费用。

14.2本协议中所称的“房屋交付”是指乙方将房屋及其附属设施按协议约定的条件交付给甲方。

14.3本协议中所称的“房屋过户”是指将房屋产权从乙方名下转移至甲方名下。

14.4本协议中所称的“房屋质量保证”是指乙方对房屋在交付时的质量状况做出的承诺。

第十五条执行中遇到的问题及解决办法

15.1在协议执行过程中，如遇到房屋过户手续办理延误，双方应协商解决，并尽量缩短办理时间。

15.2如因乙方原因导致房屋过户手续无法办理，乙方应承担相应的责任