房屋赠与协议书(2024版).docx

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房屋赠与协议书(2024版)

甲方（赠与人）：_______

身份证号码：_______

联系电话：_______

地址：_______

乙方（受赠人）：_______

身份证号码：_______

联系电话：_______

地址：_______

鉴于：

甲方是位于_______市_______区_______路_______号房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有者。

甲方愿意将该房屋无偿赠与给乙方。

乙方愿意接受甲方的赠与，并已充分了解该房屋的权属、结构、用途等情况。

甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就房屋赠与事宜达成如下协议。

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将其位于_______市_______区_______路_______号的房屋（以下简称“该房屋”）无偿赠与给乙方。该房屋的建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。

1.2该房屋的产权证号为_______，土地使用权证号为_______。甲方保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、查封等权利限制。

第二条赠与内容

2.1甲方无偿赠与乙方的房屋包括房屋本身及其附属设施、设备。

2.2甲方保证赠与的房屋不存在任何未结清的债务、税费等。

第三条赠与条件

3.1乙方接受赠与后，应按照相关法律法规及物业管理规定使用和管理该房屋。

3.2乙方不得将该房屋用于非法活动或违反社会公德的行为。

第四条房屋交付

4.1甲方应于本协议签订之日起_______日内将该房屋交付给乙方使用，并保证房屋内的设施设备完好无损。

4.2交付房屋时，甲方应向乙方提供房屋的钥匙、产权证、土地使用权证等相关文件。

第五条房屋过户

5.1甲方应于本协议签订之日起_______日内，协助乙方办理房屋过户手续。

5.2过户过程中产生的税费由_______方承担。具体税费项目及金额由双方在过户前协商确定。

第六条违约责任

6.1如甲方未按约定时间交付房屋或办理过户手续，应向乙方支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）。

6.2如乙方未按约定使用和管理房屋，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还房屋。

第七条争议解决

7.1本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1甲方保证在房屋交付前，已结清所有与房屋相关的费用，包括但不限于水电费、物业管理费等。

8.2乙方在接受赠与后，应妥善保管房屋产权证、土地使用权证等相关文件。

第九条协议生效

9.1本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（赠与人）签字：_______

日期：_______

乙方（受赠人）签字：_______

日期：_______

（正文结束）

第十条附件

10.1本协议附件包括但不限于：

房屋产权证复印件

土地使用权证复印件

房屋现状照片

房屋设施设备清单

房屋过户所需相关文件

第十一条违约行为及认定

11.1违约行为包括但不限于：

甲方未按约定时间交付房屋或办理过户手续

乙方未按约定使用和管理房屋

乙方将房屋用于非法活动或违反社会公德的行为

11.2违约行为的认定应由双方协商确定，如协商不成，可申请相关机构进行鉴定。

第十二条法律名词及解释

12.1“房屋过户”：指甲方将房屋产权及土地使用权转移给乙方，并办理相关手续的过程。

12.2“赠与”：指甲方无偿将房屋产权转移给乙方的行为。

12.3“违约金”：指违约方为补偿守约方因违约行为所受损失而支付的款项。

第十三条执行中遇到的问题及解决办法

13.1如甲方在房屋交付过程中发现房屋存在质量问题，应及时通知乙方，并协商解决。

13.2如乙方在房屋使用过程中遇到管理问题，应提前与甲方沟通，寻求解决方案。

13.3如双方在过户过程中遇到政策变动或其他不可抗力因素，应及时调整协议条款，确保协议顺利履行。

第十四条所有应用场景

14.1本协议适用于以下场景：

甲方为个人或企业，乙方为个人或企业

房屋为住宅、商铺、写字楼等各类用途

房屋赠与涉及产权转移、土地使用权转移等法律行为

第十五条协议的变更与解除

15.1协议一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

15.2如因不可抗力或其他特殊原因需变更或解除协议，应提前_______日书面通知对方，并说明理由。

第十六条协议的解释权

16.1本协议的解释权归甲乙双方共同所有，任何一方不得单方面解释或修改协议内容。

第十七条协议的补充与修改

17.1本协议如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等