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商品房房屋租赁协议书8篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方商品房事宜，达成如下协议：

一、租赁物及位置

甲方出租的商品房位于____________________（详细地址），建筑面积______平方米。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方应按照每月租金______元（大写：______元整）的标准向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方应按照每______个月支付一次租金的方式，于每次租金支付周期的第______日前支付下一期的租金。

四、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修，须事先征得甲方同意。

2.乙方应按时缴纳水、电、气、物业管理费等费用，如有拖欠，甲方有权加收滞纳金。

3.租赁期内，甲方负责房屋的维修和保养，乙方应协助配合。如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应承担修复费用。

五、押金

1.乙方应在签订本协议时向甲方支付押金______元（大写：______元整）。

2.租赁期满，如乙方无违约行为，甲方应退还押金；如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应费用后退还押金。

六、违约责任

1.乙方如未按时支付租金，应按照逾期租金的____%向甲方支付滞纳金。

2.乙方如有擅自转租、改变房屋用途、损坏房屋等行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.租赁期满，乙方如需续租，应提前____个月与甲方协商。如未协商或协商未果，乙方应在租赁期满时将房屋交还甲方。如乙方逾期交还，应按照逾期租金的____%向甲方支付违约金。

七、其他事项

1.租赁期内，如遇政府征收或不可抗力因素导致房屋无法继续出租，甲乙双方均不承担违约责任。

2.本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。经双方协商一致达成的补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。

八、争议解决

如双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、附则

篇2

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鉴于甲乙双方同意就房屋租赁事宜达成如下协议，以明确双方的权利和义务，保护双方的合法权益。

一、房屋基本情况

1.甲方将其拥有的位于_________________________的商品房（以下简称“房屋”）出租给乙方使用。

2.房屋的具体地址、面积、格局等详见房产证及相关证明材料。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期限届满前，双方可协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金标准，按时足额支付租金给甲方。

2.租金为每月人民币______元，按季度支付，每季度结束前______天内支付下一季度租金。

3.乙方逾期支付租金，应按照逾期支付的金额每日支付______%的滞纳金。

四、房屋使用及管理

1.乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。

2.乙方应合理使用房屋及其附属设施，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

3.乙方在租赁期内负责房屋的日常维护和管理，确保房屋的安全使用。

4.甲方应确保房屋权属清晰，无争议，并负有必要的管理和维修责任。

五、房屋交付及返还

1.租赁期开始前，甲方应将房屋交付给乙方使用，并办理相关交付手续。

2.租赁期届满或提前终止租赁时，乙方应将房屋清洁干净并返还给甲方，同时办理返还手续。

3.若乙方未能按时返还房屋或造成房屋损坏，应承担相应的赔偿责任。

六、违约责任

1.若乙方未按照约定支付租金或滞纳金，甲方有权解除本协议并要求乙方立即返还房屋。

2.若乙方擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及附属设施，甲方有权要求乙方恢复原状并承担相应赔偿责任。

3.若甲方未能