房贷借款合同(2024版).docx

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房贷借款合同(2024版)

甲方（贷款人）：_________________________

乙方（借款人）：_________________________

签订日期：2024年____月____日

签订地点：_________________________

第一条合同目的

为明确甲乙双方在房贷借款过程中的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同。

第二条借款金额

借款金额：_______元（大写：_______元整）。

借款用途：用于购买位于_______的房产。

第三条借款期限

借款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

还款方式：采用等额本息/等额本金还款方式。

第四条利率及利息

利率：本合同项下的借款利率为_______%（年利率）。

利息计算：利息自借款发放之日起计算，按月/季/年结息。

第五条还款计划

还款期数：共_______期。

每期还款金额：_______元。

还款日：每月/季末的_______日。

第六条借款发放

发放时间：甲方在合同签订后_______个工作日内将借款金额划入乙方指定账户。

账户信息：乙方指定的接收借款的银行账户为：_______。

第七条还款方式

乙方应按照合同约定的还款计划，将每期还款金额存入甲方指定的还款账户。

甲方指定的还款账户为：_______。

第八条提前还款

提前还款：乙方有权在合同约定的还款期限内提前还款，但需提前_______日书面通知甲方。

提前还款不收取违约金。

第九条逾期还款

逾期还款：乙方未按合同约定的还款日还款，视为逾期。

逾期罚息：甲方有权对逾期未还的借款本金部分按日计收罚息，罚息利率为借款利率上浮_______%。

第十条违约责任

违约责任：乙方未按合同约定的用途使用借款或未按期还款，甲方有权提前收回全部借款，并要求乙方支付违约金。

违约金：违约金为未还款部分的_______%。

第十一条合同变更与解除

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

如遇不可抗力因素，导致合同无法继续履行的，双方应协商解决。

第十二条争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十三条必威体育官网网址条款

甲乙双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私负有必威体育官网网址义务。

未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露、提供或允许第三方使用上述秘密。

第十四条合同生效

本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。

本合同的修改、补充应以书面形式进行，并经双方授权代表签字盖章后生效。

第十五条合同份数

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件一：借款金额及还款计划表

借款金额：_______元。

还款期数：_______期。

每期还款金额：_______元。

还款日：每月/季末的_______日。

附件二：乙方房产信息

房产地址：_______。

房产面积：_______平方米。

房产总价：_______元。

附件三：甲方指定还款账户信息

账户名称：_______。

账号：_______。

开户行：_______。

甲方（贷款人）：______________________

乙方（借款人）：______________________

签订日期：2024年____月____日

签订地点：_______________________

（正文结束）

第十六条附件列表

附件一：借款金额及还款计划表

附件二：乙方房产信息

附件三：甲方指定还款账户信息

附件四：违约行为及认定

附件五：法律名词及解释

附件六：执行中遇到的问题及解决办法

附件七：所有应用场景

第十七条违约行为及认定

违约行为：乙方未按合同约定的用途使用借款或未按期还款。

违约认定：甲方有权对乙方的违约行为进行认定，并采取相应的措施。

第十八条法律名词及解释

不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

连带责任：指两个或两个以上的债务人对同一债务承担责任，债权人可以要求任何一个债务人承担全部债务。

保证责任：指保证人对借款人的债务承担连带清偿责任。

第十九条执行中遇到的问题及解决办法

还款困难：如乙方遇到还款困难，应及时与甲方沟通，并协商解决。

提前还款：乙方如需提前还款，应提前向甲方提出申请，并按照合同约定支付相应的费用。

合同变更：如合同需要变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。

第二十条所有应用场景

个人购房：适用于个人购买住房的