上海市房屋租赁合同范本租房合同.docx

上海市房屋租赁合同范本租房合同

上海市房屋租赁合同范本

第一条合同双方

甲方（出租方）：_________（以下简称“甲方”）

乙方（承租方）：_________（以下简称“乙方”）

双方基于平等、自愿、诚信的原则，就房屋租赁事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。

第二条合同标的

1.本合同标的为甲方出租给乙方的房屋，具体情况如下：

-房屋地址：_________

-房屋类型：_________

-房屋面积：_________平方米

-装修情况：_________

2.房屋内配备的家具及设施清单：_________

第三条租赁期限

1.本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.租赁期满，若双方无异议，可续签合同，或另行签订补充协议。

第四条租金及支付方式

1.本合同租金为每月_________元（大写：_________元整），租金总额为_________元（大写：_________元整）。

2.乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：

-开户行：_________

-账户名：_________

-账号：_________

3.甲方应在收到租金后向乙方提供相应的收据。

第五条押金

1.乙方需向甲方支付押金_________元（大写：_________元整），押金应在签订本合同之日支付。

2.合同终止后，甲方应在乙方搬出房屋并结清所有款项后____日内将押金退还乙方，扣除因乙方违约或房屋损坏所需的赔偿费用。

第六条房屋使用要求

1.乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.乙方应保持房屋及其附属设施的良好状态，定期进行维护和保养。

3.乙方不得将房屋转租、转借给第三方，未经甲方书面同意。

第七条甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

-收取租金及押金；

-及时了解房屋使用情况；

-进入房屋进行必要的检查和维修（提前通知乙方）。

2.甲方的义务：

-确保房屋符合安全、卫生的居住条件；

-在乙方支付租金后，提供合法的租赁凭证；

-不得无故干扰乙方的正常居住。

第八条乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

-按照合同约定使用房屋；

-在合同有效期内，享有对房屋的占有和使用权；

-提出对房屋设施的维修请求。

2.乙方的义务：

-按时支付租金；

-维护房屋及其附属设施的完好，因乙方原因造成的损坏由乙方负责修复或赔偿；

-遵守小区的管理规定，保持良好邻里关系。

第九条违约责任

1.若一方未履行合同义务，需向另一方支付违约金：_________元。

2.若因违约造成经济损失，违约方应承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。

第十条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决。

2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十一条合同变更和解除

1.合同的任何变更或解除，须经双方协商一致并签署书面协议。

2.在下列情况下，本合同可提前解除：

-双方协商一致；

-一方严重违约，致使合同无法继续履行；

-法律法规规定的其他情形。

第十二条合同终止

1.合同终止后，双方应按实际履行情况结清款项。

2.合同终止后，乙方应及时搬离房屋，甲方在验收房屋完好后，退还押金。

第十三条补充条款

1.未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

合同条款说明

1.合同双方：明确了甲乙双方的基本信息，确保合同的合法性。

2.合同标的：详细描述房屋的具体情况，避免后续纠纷。

3.租赁期限：规定租赁的时间界限，双方均需遵循。

4.租金及支付方式：清晰的金额和支付方式，确保甲方的收益。

5.押金：规定押金的数额和退还条件，保护双方的权益。

6.房屋使用要求：确保房屋的合理使用，降低风险。

7.甲方的权利与义务：明确甲方的责任，维护租赁关系的公平性。

8.乙方的权利与义务：保护乙方的合法权益，并约束其行为。

9.违约责任：设定违约后果，增强合同的执行力。

10.争议解决：提供争议解决的途径，避免诉讼。

11.合同变