德国民法典中关于房屋买卖合同6篇.docx

德国民法典中关于房屋买卖合同6篇

篇1

合同编号：[具体编号]

甲方（买方）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

住址：[甲方住址]

乙方（卖方）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

住址：[乙方住址]

根据德国民法典的相关规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就房屋买卖事宜达成以下协议：

第一条合同标的

本合同涉及位于[具体地址]的房产，房屋类型为[房屋类型]，建筑面积为[建筑面积]平方米。买方同意购买该房产，卖方同意出售。

第二条房产所有权及权属证明

卖方确认对房屋拥有完全的所有权，并提供相关的权属证明文件。买方在签署本合同前已对房屋权属进行了核实。

第三条交易价格及支付方式

1.房产交易价格为：[交易价格]欧元。

2.支付方式：买方在合同签订之日起[支付期限]内支付房款。具体支付安排如下：

（1）合同签订后[定金比例]，作为购房定金；

（2）房屋过户前支付剩余款项。

第四条房屋交付及过户

1.卖方在收到全额房款后的[过户期限]内，负责办理房屋过户手续。

2.过户完成后，卖方将房屋钥匙交付给买方，正式完成房屋交付。

第五条物业状况及责任分配

1.买卖双方确认房屋内的家具、设备随同房屋一并转让。物业现状已在合同中明确描述。

2.房屋过户前的物业费用由卖方承担，过户后的物业费用由买方承担。

第六条违约责任

1.若买方未按照约定时间支付房款，卖方有权解除本合同，并保留向买方追究违约责任的权利。

2.若卖方未按照约定时间完成过户手续或交付房屋，买方有权解除本合同，并要求卖方承担违约责任。

第七条适用法律及争议解决

1.本合同适用德国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条附加条款

（双方可根据实际情况添加具体条款，例如保修期限、租赁关系处理、物业维修基金等。）

第九条合同变更与解除

本合同的变更和解除，必须经双方协商一致，并以书面形式进行。

第十条合同生效及其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（买方）签字：[甲方手写签名]

日期：[签订日期]

乙方（卖方）签字：[乙方手写签名]

日期：[签订日期]

篇2

合同编号：[具体编号]

甲方（买方）：[甲方姓名]，合法住址：[具体地址]，身份证号：[统一社会成员代码或其他身份标识]

乙方（卖方）：[乙方姓名]，合法住址：[具体地址]，身份证号：[统一社会成员代码或其他身份标识]

根据德国民法典的相关规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋买卖事宜达成以下协议：

一、合同标的物及基本情况

房屋位于[具体地址]，建筑面积为[面积]平方米，房屋结构为[结构类型]，产权年限为[产权年限]年。房屋的详细情况包括但不限于其土地使用年限、配套设施等均已在本合同中详细描述并作为合同附件。

二、交易价格及支付方式

双方同意以[具体金额]德国马克的价格进行交易。支付方式如下：签订本合同后，甲方在[具体日期]前支付定金[定金金额]，并在过户完成后支付剩余款项。

三、过户事宜

甲乙双方约定在合同签订后的[具体日期]内办理房屋过户手续。过户所需费用按照法律规定进行分担。甲方承担的责任和义务包括但不限于支付购房款项，乙方承担的责任和义务包括但不限于交付房屋并履行过户手续。过户完成后，该房屋的产权归甲方所有。乙方需提供相关的产权证明文件并配合甲方办理过户手续。

四、房屋交付及附属设施处理

乙方应在过户完成后将房屋钥匙及附属设施（包括但不限于家具、电器等）全部交付给甲方。附属设施的移交方式及时间节点已在合同中详细描述，并且甲乙双方将在交接过程中进行签字确认。乙方承诺对房屋的质量及其附属设施的安全性能负责，直至交付甲方为止。如有损坏或质量问题，乙方应承担修复或赔偿责任。

五、违约责任及损害赔偿

若甲乙双方中的任何一方违反本合同的任何条款，均应承担违约责任。违约方需向守约方支付违约金，并赔偿由此造成的全部损失。违约金的数额及损失赔偿的计算方式已在合同中详细列明。对于无法预期的特殊情况或不可抗力因素导致的违约情况，双方应按照德国民法典的相关规定处理。违约责任的认定和赔偿方式应依据德国法律进行解释和裁定。

六、适用法