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经济特区商品房产买卖合同5篇

篇1

甲方（卖方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲、乙双方就位于经济特区内的商品房产交易达成意向，为明确双方权利和义务，确保交易过程公平、公正、合法，经双方协商一致，订立本合同协议。

一、房产基本情况

1.房产地址：____________________

2.房屋类型：____________________

3.房屋面积：____________________（包括套内面积和公摊面积）

4.房屋权属证明：甲方应提供合法有效的房屋权属证明，包括房产证、土地证等。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：双方约定商品房产交易总价为人民币（大写）____________________元整（￥________元）。

2.支付方式：乙方应按照以下约定支付房款：

（1）定金：人民币（大写）____________________元整（￥________元），于签署本合同时支付。

（2）首付款：人民币（大写）____________________元整（￥________元），于签订本合同后______日内支付。

（3）贷款部分：剩余房款由乙方通过银行按揭贷款方式支付。

三、交易流程

1.签订本合同；

2.乙方支付定金及首付款；

3.甲方办理房屋权属转移手续；

4.乙方办理银行按揭贷款手续；

5.银行放款；

6.甲方交付房屋；

7.办理房屋交接手续。

四、产权登记与交付

1.甲方应于本合同签订后______日内办理房屋权属转移手续，并在银行放款后______日内将房屋交付给乙方。

2.乙方应在房屋交付时验收房屋，如发现与合同约定不符，应当在______日内提出异议。

3.双方应按照相关法律法规及政策规定办理房屋产权登记手续。

五、违约责任及赔偿损失

1.若甲方在约定的时间内未能办理房屋权属转移手续或交付房屋，应按照已付房款的______%向乙方支付违约金。若甲方逾期超过______日仍未能履行上述义务，乙方有权解除合同，甲方应退还已收房款并赔偿乙方相应损失。

2.若乙方未按照约定时间支付房款，应按照未付房款的______%向甲方支付违约金。若乙方逾期超过______日仍未能履行付款义务，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金及房款不予退还。

3.若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。但应及时通知对方，并提供相关证明文件。

4.其他违约责任按照相关法律法规及政策规定处理。若双方对违约行为造成的损失有异议，可申请评估或鉴定。损失评估或鉴定费用由违约方承担。

六、其他条款及补充约定事项（根据实际情况填写）

篇2

甲方（卖方）：___________________

乙方（买方）：___________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买经济特区商品房产一事，经友好协商，达成如下协议：

一、合同双方

甲方：（全称），身份证号码：___________________

乙方：（全称），身份证号码：___________________

二、物业基本情况

本合同所售物业位于：___________________（详细地址）。物业类型为：住宅/商业/办公（请根据实际情况选择）。建筑面积：_______平方米，套内面积：_______平方米。土地使用年限：______年。产权情况：商品房，已取得产权证。

三、交易价格及支付方式

1.交易价格：甲乙双方约定，物业的总价为人民币大写：___________________元（小写：______元）。该价格包括房屋本身、附属设施、设备以及土地的使用权等。

2.支付方式：乙方应按照以下方式支付房款：

（1）定金：合同签订之日起______日内支付定金人民币大写：_______元（小写：______元）。

（2）首付款：定金支付后______日内支付首付款人民币大写：_______元（小写：______元）。

（3）